婚内协议书是可以写房子归女方的，但需要满足一定的条件以确保协议的有效性和可执行性。以下是对此问题的详细分析：
一、协议有效的基本条件
双方自愿且内容合法：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，并且对双方具有法律约束力。
- 协议必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律强制性规定。例如，如果男方婚前购买的房产，通过书面协议明确约定归女方所有，且协议内容合法，则该协议是有效的。
附条件赠与的情况：
- 根据《民法典》第六百六十一条，赠与可以附义务，受赠人需按约定履行义务。如果男方愿意将婚内房产附条件赠与女方，如女方婚后照顾男方父母等，条件成就时，男方需按协议过户房产给女方。
二、房产登记与变更的重要性
- 房产登记是确认房产归属的重要依据。若协议约定房产归女方，应办理相应登记手续，如过户等，以确保女方的权益得到法律保护。
- 如果房产存在未清偿贷款或其他权利受限情形，所有权变更可能受限。在这种情况下，赠与房产也需办理变更登记（过户），否则男方有权撤销赠与。
三、可能存在的问题及风险
协议无效或可撤销：
- 根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十七条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；基于重大误解或受欺诈、胁迫签订的协议可撤销。
- 如果协议存在上述法定无效或可撤销事由，女方不能依据协议取得房产所有权。
婚后出资影响：
- 如果婚后双方对房产进行共同出资、还贷等行为，可能影响房产最终归属的认定。在这种情况下，即使协议约定房产归女方，也可能因婚后共同出资而部分或全部改变房产的归属。
四、签订协议的建议
咨询专业律师：
- 在签订婚内协议书前，建议咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。律师可以根据双方的具体情况和需求，提供针对性的法律建议和帮助。
注重细节和证据：
- 签订过程中应注重细节，确保协议内容明确、具体，并保留好相关证据，如书面协议、转账记录、聊天记录等，以避免日后产生纠纷。
总结来说，婚内协议书可以写房子归女方，但必须确保协议内容合法、双方自愿、形式规范，并考虑房产登记、婚后出资及赠与协议等特殊情况。为确保自身权益，建议在签订协议前充分了解相关法律法规，并寻求专业法律帮助。