在办理房子赠予协议过户手续时，原则上确实需要赠与人亲自到场，这是为了确保赠与人的真实意愿得到确认，并有效防止欺诈行为的发生。房地产管理部门或不动产登记机构通常会要求赠与人亲自到场签字，以此作为赠与行为合法有效的重要依据。
然而，也存在一些特殊情况，使得赠与人无法亲自到场办理过户手续。这些情况主要包括：
赠与人因身体原因无法到场：
- 如果赠与人因重病、残疾等身体原因无法亲自到场，他们可以委托他人代为办理。但这种情况下，委托人必须出具经过公证的授权委托书，明确代理事项、权限和期限，以确保代理行为的合法性和有效性。
赠与人在境外无法回国：
- 如果赠与人在境外，由于各种原因无法亲自回国办理过户手续，他们可以在当地公证机关办理委托公证。受托人可以持这份公证书及相关材料代为办理过户手续。
在委托他人代办过户手续时，除了上述的公证授权委托书外，还需要准备以下核心材料：
- 赠与人身份证明（如身份证或护照的复印件，需与原件一致）
- 受托人身份证原件及复印件
- 其他常规材料，如房产证、赠与合同等
同时，还有一些关键注意事项需要留意：
- 部分地区可能要求受托人提供与赠与人的关系证明，以进一步确认代理关系的真实性。
- 由于不同地区的政策可能存在差异，因此建议提前向当地不动产登记中心确认具体材料要求，以免因材料不全或不符合要求而耽误办理进度。
- 鉴于政策可能会随时间发生变化，建议通过官方渠道（如政府服务热线）核实最新政策，以确保办理过程的顺利进行。
综上所述，虽然原则上需要赠与人亲自到场办理房子赠予协议过户手续，但在特殊情况下，通过合法授权委托他人代为办理也是可行的。在办理过程中，务必确保所有材料的真实性和合法性，并遵循当地不动产登记中心的具体要求。