针对您提出的“业主家里漏水以不交物业费为由怎么处理”的问题，以下是我的详细解答：
一、明确核心原则
首先，需要明确的是，业主不能单纯以房屋漏水为由拒交物业费。物业费是业主为了获取物业服务企业提供的一系列服务而支付的费用，这些服务包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安保、公共设施设备的维护等。物业服务合同是业主与物业之间具有法律约束力的协议，业主有义务按照约定支付物业费。
二、分析漏水原因及责任归属
公共区域问题导致的漏水：
- 如果漏水是由于公共区域的设施设备老化、损坏，且属于物业服务合同约定的维修、养护范围，而物业未及时履行维修义务，那么业主有权要求物业进行维修。
- 在这种情况下，业主可以留存相关证据（如漏水照片、维修申请记录等），作为后续物业费纠纷中的抗辩理由。但即便如此，业主也不能完全拒交物业费，法院可能会根据物业的过错程度适当减免部分费用。
业主专有部分问题导致的漏水：
- 如果漏水是由业主自身专有部分（如装修不当、质保期内质量问题）导致，那么这不属于物业服务范畴，业主应自行承担责任，不得以此为由拒交物业费。
开发商责任导致的漏水：
- 如果漏水是开发商造成的房屋质量问题，业主应积极与开发商协商解决，要求维修或赔偿，而非将矛盾转嫁给物业公司。
三、合法途径解决纠纷
积极沟通协商：
- 业主在遇到漏水问题时，首先应与物业或开发商积极沟通协商，寻求解决方案。可以提出书面维修申请，并留存相关凭证，以便后续维权。
向相关部门投诉或寻求法律援助：
- 如果沟通协商无果，业主可以向相关部门（如房管局、物业协会等）投诉，或者寻求法律援助，通过合法途径维护自身权益。
避免采取过激行为：
- 业主在维权过程中应保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段，如拒交物业费、破坏公共设施等。这些行为不仅不能解决问题，还可能给自己带来不必要的法律风险。
四、物业费支付的法律义务
- 业主应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业费。这是业主的法律义务，也是维护小区物业服务正常进行的基础。
- 如果物业公司在提供服务过程中存在过错或违约行为，业主可以要求其承担责任，但这并不构成拒交物业费的理由。双方应通过合法途径解决纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、总结与建议
- 业主在处理房屋漏水问题与物业费支付问题时，应遵守法律法规，尊重合同约定，通过合法途径解决纠纷。
- 明确责任归属是解决问题的关键。业主应首先确定漏水原因及责任归属，以便有针对性地采取措施。
- 积极沟通协商是解决问题的有效途径。业主应与物业或开发商保持良好沟通，共同寻求解决方案。
- 如果无法通过协商解决问题，业主应采取合法途径维护自身权益，避免采取过激行为或违法手段。
综上所述，业主不能以房屋漏水为由拒交物业费。在遇到漏水问题时，业主应通过合法途径督促物业或开发商履行职责，并在必要时寻求法律援助以保护自己的合法权益。同时，业主也应继续履行支付物业费的义务，以确保小区物业服务的正常进行。