拆违能不能执行和解-秦菁莹律师|法行宝
2026-02-15 房产纠纷

拆违在特定条件下可以执行和解,但需严格遵循法定程序与原则。以下从不同角度为你详细分析:

一、拆违的法律性质与执行和解的可能性

拆违,即拆除违法建筑,属于行政强制执行的一种。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这表明,拆违是行政机关依法对违法行为进行的强制纠正,具有强制性和法定性。

然而,执行和解作为行政程序中的一种灵活处理方式,其核心在于双方通过协商达成一致,以和解协议替代原行政决定或强制执行。在拆违领域,如果违建当事人在行政机关作出责令限期拆除决定后,能够主动与行政机关协商,提出合理的拆除方案或补偿请求,且行政机关认为该方案或请求符合法律法规和公共利益,双方可以达成执行和解。

二、执行和解的条件与程序

  1. 当事人主动协商:违建当事人需在行政机关作出责令限期拆除决定后,主动与行政机关联系,表达协商意愿。

  2. 提出合理方案:当事人需提出具体的拆除方案或补偿请求,该方案或请求应合理、可行,且符合法律法规和公共利益。

  3. 行政机关审查同意:行政机关需对当事人提出的方案或请求进行审查,认为其符合法律法规和公共利益后,方可同意执行和解。

  4. 签订和解协议:双方达成一致后,应签订书面和解协议,明确各自的权利义务、拆除时间、补偿方式等关键条款。

  5. 履行和解协议:当事人需按照和解协议的约定履行义务,如按时拆除违建、支付补偿款等。行政机关则需监督当事人履行协议,确保拆违工作顺利进行。

三、执行和解的注意事项与风险

  1. 合法性审查:在执行和解过程中,行政机关需严格审查当事人提出的方案或请求是否合法合规,避免因和解协议违法而导致无效或撤销。

  2. 公共利益保护:执行和解不得损害公共利益和社会秩序。行政机关在审查和解协议时,需确保协议内容符合公共利益要求。

  3. 程序合规性:执行和解需遵循法定程序,如当事人主动协商、行政机关审查同意、签订书面和解协议等。任何违反法定程序的行为都可能导致和解协议无效。

  4. 风险防控:对于当事人而言,执行和解可能涉及补偿款支付、违建拆除等风险。因此,在签订和解协议前,当事人需充分评估自身风险承受能力,并咨询专业律师意见。

四、实际案例与启示

在实际操作中,已有不少拆违执行和解的成功案例。例如,某地一违建当事人在行政机关作出责令限期拆除决定后,主动与行政机关协商,提出自行拆除违建并支付一定补偿款的方案。行政机关经审查认为该方案合理可行,且符合公共利益要求,遂同意执行和解。双方签订书面和解协议后,当事人按时拆除了违建并支付了补偿款,拆违工作得以顺利完成。

这一案例启示我们,在拆违领域执行和解是可行的,但需双方秉持诚信原则、遵循法定程序、确保公共利益不受损害。

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