结论：针对“别人车停我房下被瓷砖砸了怎么办”这一问题，首先需要明确责任归属，再根据责任情况采取相应的解决措施。以下是从不同角度给出的详细分析和建议。
一、责任归属分析
房屋所有权人或管理人责任：
- 如果房屋的所有权人或管理人（如房东、物业等）未能尽到安全管理义务，例如未及时维修或加固可能脱落的瓷砖，导致瓷砖砸中他人车辆，那么房屋所有权人或管理人可能需要承担相应的赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
车辆停放者责任：
- 如果车辆停放者将车辆停放在了禁止停放或存在明显安全隐患的区域，且该区域与房屋所有权人或管理人的管理范围无关，那么车辆停放者可能需要自行承担部分或全部损失。
- 特殊情况：如果车辆停放者是在房屋所有权人或管理人指定的停车区域内停放车辆，且该区域存在安全隐患而房屋所有权人或管理人未尽到告知义务，那么房屋所有权人或管理人仍可能需要承担一定责任。
第三方责任：
- 如果瓷砖的脱落是由于第三方（如施工队伍、装修工人等）的过错导致的，那么第三方可能需要承担相应的赔偿责任。
二、解决措施建议
收集证据：
- 立即拍照或录像记录现场情况，包括车辆受损情况、瓷砖脱落位置、周围环境等。
- 保留好相关证据，如维修记录、物业通知、施工合同等，以备后续维权使用。
协商解决：
- 与房屋所有权人或管理人、车辆停放者或第三方进行协商，尝试达成赔偿协议。
- 在协商过程中，可以明确各自的责任和赔偿金额，并签订书面协议以避免后续纠纷。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，可以向当地法律援助机构或律师咨询，了解自己的权益和维权途径。
- 根据具体情况，可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁等法律程序来维护自己的合法权益。
三、预防措施建议
加强房屋维护：
- 定期对房屋进行检查和维护，及时发现并修复可能存在的安全隐患。
- 对外墙、屋顶等易脱落部位进行加固处理，确保房屋结构安全。
明确停车区域：
- 在房屋周围设置明确的停车区域，并设置相应的警示标志。
- 对非指定停车区域进行封闭或设置障碍物，防止车辆乱停乱放。
加强安全管理：
- 加强对房屋周围环境的安全管理，及时发现并处理可能存在的安全隐患。
- 对施工队伍、装修工人等第三方进行安全教育和监督，确保其施工行为符合安全规范。
四、特殊情况处理
- 如果车辆受损严重且涉及较大金额赔偿，建议立即报警并联系保险公司进行定损和理赔。
- 如果涉及多方责任且责任难以划分清楚，可以寻求专业律师的帮助进行法律分析和维权。
最后，针对此类问题，建议房屋所有权人或管理人、车辆停放者以及第三方都应加强安全意识和法律意识，共同维护良好的社会秩序和公共安全。如果有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。