农民买农民的房子是否合法，需根据具体情况来判断，主要取决于买卖双方的身份、交易过程是否合规以及是否符合当地关于宅基地管理和房屋交易的相关规定。以下是对这一问题的详细分析：

合法情形

1. 同一集体经济组织成员间的买卖

   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地可以在本集体经济组织内部流转。这意味着，同一集体经济组织（如同一个村庄）的成员之间进行房屋买卖，通常是合法有效的。
   • 条件：买卖双方必须均为本集体经济组织成员，且买方需符合“一户一宅”的规定，即未拥有其他宅基地或宅基地面积未达到规定标准。同时，买卖过程需遵循法定程序，如签订书面合同、向集体经济组织报备并获得同意，部分地方还需办理宅基地变更登记手续。
   • 实例说明：如同一村内的甲将房屋卖给乙，双方均为该村集体经济组织成员，且乙之前未拥有宅基地或宅基地面积未达标，同时办理了相关审批手续，此买卖合同合法有效。

2. 特定条件下的非同一集体经济组织成员间买卖

   • 法律依据：虽然一般禁止非同一集体经济组织成员间的房屋买卖，但若买房人因婚姻、继承等合法原因取得集体经济组织成员资格，并经过相关部门批准，合同可能有效。
   • 实例说明：如外村人丙因与本村村民结婚并取得成员资格后购买房屋，且经审批，该买卖合同有效。

不合法情形

1. 卖给非本集体经济组织成员（不符合特定条件）

   • 法律依据：宅基地属于农民集体所有，非成员间买卖可能导致宅基地使用权非法流转，违反土地管理法规。
   • 后果：此类买卖合同通常被认定为无效，可能导致法律纠纷和财产损失。
   • 实例说明：城市居民戊购买某村村民房屋，因戊不属于该集体经济组织成员，此买卖行为违法，合同无效。

2. 违反“一户一宅”原则

   • 法律依据：“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则，多宅行为违反此规定。
   • 后果：若买房人已拥有一处宅基地，再购买同村另一房屋，将违反“一户一宅”原则，买卖合同可能无效。
   • 实例说明：村民己已有一处宅基地，再购买同村另一房屋，因违反“一户一宅”规定，该买卖不合法。

3. 未经合法审批

   • 法律依据：农村房屋买卖涉及宅基地使用权变更，需经相关部门审批。未办理审批手续，合同效力受影响。
   • 后果：未按规定程序进行审批和登记的买卖行为可能存在合法性问题，可能导致合同无效或产生法律纠纷。
   • 实例说明：庚和辛达成买卖协议但未办理审批手续，合同存在瑕疵，可能被认定无效。

特殊情况与注意事项

• 特殊情况：在某些宅基地流转试点地区，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能获准，但需依据具体政策和当地实际情况判断。
• 注意事项：
  • 遵循“一户一宅”原则，避免多宅情况。
  • 买卖过程需遵循法定程序，包括审批、登记等，以确保交易合法性和安全性。

总结与建议：

农民买农民的房子是否合法，需综合考虑买卖双方身份、交易过程合规性以及当地宅基地管理和房屋交易规定。在进行此类交易时，务必谨慎行事，确保遵守相关法律法规和程序要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。