地上停车位的买卖是否合法，主要取决于停车位的产权归属和具体情况。以下是对此问题的详细分析：
一、产权归属决定买卖合法性
产权车位：
- 如果地上停车位属于开发商所有，且开发商拥有合法的产权证明（如独立的车位产权证），那么开发商或物业公司有权出售这些车位。
- 例子：某小区开发商在规划时明确划分了地上停车位，并办理了独立的产权证，那么这些车位就可以合法出售。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
公摊面积内的车位：
- 如果地上停车位是占用小区公共道路或其他公共场所建设的，且没有独立的产权证明，那么这些车位通常被视为全体业主共有。
- 例子：小区内公共道路被划成停车位，但没有办理独立的产权证，那么这些车位就属于全体业主共有，物业公司无权擅自出售。
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
人防车位：
- 人防车位是用于人民防空用途的特殊车位，其产权归国家所有。
- 例子：小区内的人防工程被改造成停车位，但这些车位的产权属于国家，物业公司无权出售，只能出租，且租赁期限不得超过相关法律规定（一般为20年）。
二、特殊情况下的处理
租赁合同关系：
- 即使车位属于全体业主共有，物业公司也可能通过业主大会的授权或物业管理合同的约定，获得车位的管理权和使用权的分配权。
- 例子：物业公司经业主大会同意，将小区内的公共停车位出租给业主使用，并签订租赁合同，这是合法的。但物业公司不得擅自出售这些车位。
法律法规的限制：
- 根据相关法律法规的规定，小区内的公共设施和场所应归全体业主共同所有和使用。
- 例子：如果物业公司未经业主大会同意或违反相关法律法规，擅自出售地上停车位，那么这种行为是违法的，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
三、购买前的注意事项
查看产权证明：
- 在购买地上停车位前，务必查看开发商或物业公司的产权证明，确保车位来源合法。
审查合同：
- 仔细阅读购房合同或租赁合同，了解其中关于停车位的规定，特别是开发商或物业公司是否保留了某些权利。
考虑价格与费用：
- 购买停车位需考虑其价格及后续产生的税费、管理费等费用，确保自身经济承受能力。
总结来说，地上停车位的买卖合法性取决于停车位的产权归属和具体情况。在购买前，务必进行详细的了解和审查，确保车位来源合法且符合相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。