拆迁房尾款年年给百分之五是否合法，不能一概而论，需要结合具体情况和相关法律法规来分析。以下从几个角度进行详细说明：

1. 合同约定角度：

   • 如果拆迁协议或相关合同中明确规定了尾款的支付方式和比例，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定执行是合法的。例如，合同中可能规定，拆迁方在拆迁完成后的一定期限内，每年支付一定比例的尾款，直至全部付清。这种情况下，年年给百分之五的尾款就是合法的。
   • 如果合同中没有明确规定尾款的支付方式和比例，或者规定与实际情况不符，那么拆迁方和被拆迁方可以通过协商来达成新的支付协议。如果协商不成，被拆迁方可以通过法律途径来维护自己的权益。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，拆迁补偿应当遵循公平、合理、合法的原则。如果拆迁方提出的尾款支付方式（如年年给百分之五）明显不合理，或者损害了被拆迁方的合法权益，那么这种支付方式可能是不合法的。
   • 此外，如果拆迁方未按照约定时间支付尾款，或者支付的金额不足，被拆迁方有权要求拆迁方承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，拆迁房尾款的支付方式可能因地区、项目、政策等因素而有所不同。有些地方可能规定一次性支付尾款，有些地方则可能规定分期支付。因此，年年给百分之五的尾款是否合法，还需要结合当地的具体政策和规定来判断。
   • 如果被拆迁方对拆迁方的尾款支付方式有异议，可以先与拆迁方进行协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以向当地的相关部门（如拆迁办、房管局等）投诉或举报，或者通过法律途径来维护自己的权益。

建议：

• 如果您是拆迁方或被拆迁方，在签订拆迁协议或相关合同时，务必明确尾款的支付方式和比例，并确保该约定合法、合理、可行。
• 如果您对拆迁方的尾款支付方式有异议，或者认为自己的权益受到了损害，建议及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和维权途径。
• 在实际操作中，务必保留好相关证据（如拆迁协议、支付凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。