当物业服务合同到期时，处理方式主要取决于业主与物业服务人之间的协商和决策，同时需遵循相关法律法规的规定。以下是一些详细且深入的处理建议：

一、合同自动延续的情况

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条，若物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，且原物业服务人继续提供服务的，原物业服务合同将自动延续，但此时的服务期限为不定期。在此期间，任何一方当事人都有权随时解除合同，但需提前六十日以书面形式通知对方。

建议：

• 业主应密切关注合同到期时间，及时与物业服务人沟通，明确是否继续服务。
• 若决定不继续服务，应提前通知物业服务人，以便其做好退出准备。

二、续约的情况

1. 业主大会决定续聘原物业服务人

依据《民法典》第九百四十七条，物业服务期限届满前，业主应依法共同决定是否续聘原物业服务人。这通常需要通过业主大会进行表决，并满足一定的表决比例要求。

建议：

• 业主应积极参与业主大会，表达自己的意愿和意见。
• 在表决前，可对原物业服务人的服务质量、费用收支等进行全面评估，以便做出更明智的决策。

2. 新签物业服务合同

若业主决定另聘物业服务人，则需在物业服务期限届满前依法共同决定，并提前六十日书面通知原物业服务人（除非合同另有约定）。同时，业主需与新的物业服务人签订新的物业服务合同，明确双方的权利与义务。

建议：

• 在选聘新物业服务人时，应进行充分的调查和比较，选择服务质量好、费用合理的企业。
• 新合同应详细规定服务内容、标准、费用等条款，以避免后续纠纷。

三、终止服务的情况

若业主大会决定不再续聘原物业服务人并已选聘新物业服务人，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域。同时，原物业服务人需将物业服务用房、相关设施及物业服务所必需的资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或其指定的人，并配合新物业服务人做好交接工作。

建议：

• 业主应监督原物业服务人的退出过程，确保其按时、按质完成交接工作。
• 若原物业服务人违反规定，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，并需赔偿因此给业主造成的损失。

四、特殊情况处理

• 未成立业主大会：若合同到期时业主大会尚未成立，建设单位需继续与原物业服务企业协商维持服务，直至业主大会成立。同时，相关部门应加强指导和协调，确保服务不中断。
• 存在纠纷：对服务质量、费用结算、交接事项等存在争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议业主在处理纠纷时寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。

五、综合建议

• 积极沟通：面对物业服务合同到期的情况，建议业主与物业服务人积极沟通，明确双方意愿和计划，以便及时做出决策并采取相应行动。
• 法律咨询：如有需要，可寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。他们可以提供具体的法律建议和指导，帮助业主更好地处理合同到期问题。

总之，物业服务合同到期后的处理方式需根据具体情况和法律法规的规定来决定。业主应积极参与决策过程，保护自己的合法权益，并确保物业服务的不中断和顺利过渡。