终结合同和解除合同在法律上虽都导致合同关系消灭，但存在显著区别，具体如下：
一、定义与核心特征
终结合同：指合同的权利义务关系因法定或约定事由而归于消灭，合同对双方当事人不再具有法律约束力。它标志着合同关系的自然结束或基于特定事由的终结，通常不具有溯及力，即合同关系向将来消灭。
解除合同：指合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。它是对已生效但未完全履行的合同进行提前终结的一种法律行为，可能具有溯及力，即合同关系视为自始未存在。
二、适用范围与条件
终结合同：
- 适用范围：广泛，涵盖有效合同、无效合同、可撤销合同等。
- 适用条件：包括合同目的实现、当事人约定的终止事由出现、法律规定的情形（如债务抵销、提存、免除等）发生。例如，租赁合同期限届满，合同自然终止。
解除合同：
- 适用范围：主要适用于有效成立的合同。
- 适用条件：分为约定解除和法定解除。约定解除需双方在合同中明确解除条件；法定解除则依据法律规定，如不可抗力、迟延履行主要债务等情形。例如，因不可抗力导致合同无法履行，当事人可以解除合同。
三、法律后果与溯及力
终结合同：
- 法律后果：一般仅使合同关系向将来消灭，不具有溯及力。已履行的部分通常不需要恢复原状，除非另有约定或法律规定。
- 示例：租赁合同到期终止，承租人无需将房屋恢复至租赁前的状态，除非合同另有约定。
解除合同：
- 法律后果：具有多样性，根据合同类型及解除原因不同而异。对于继续性合同，解除通常只向将来发生效力；对于非继续性合同，解除一般具有溯及力，双方需恢复原状。解除后可能产生恢复原状、赔偿损失等法律后果，具体取决于解除的原因和双方的约定。
- 示例：买卖合同中，因卖方违约导致合同解除，买方有权要求卖方返还已支付的货款，并可能要求赔偿损失。
四、权利行使方式与程序
终结合同：
- 权利行使方式：可由当事人约定或根据法律规定。合同可能自动终止，无需当事人另行作出意思表示，如合同期限届满。
- 程序：相对简单，通常只需按照合同约定的期限或条件进行即可。
解除合同：
- 权利行使方式：当事人主张解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行的，合同自期限届满时解除。
- 程序：需要遵循一定的程序，如通知对方、等待异议期等。对方对解除合同有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
五、实际应用中的选择与考量
在实际操作中，应准确判断合同的具体情况，选择适当的法律行为来维护自身权益。例如，对于已履行完毕的合同，应选择合同终止；对于尚未履行或未完全履行的合同，且存在违约或其他法定解除事由时，可考虑解除合同。同时，在行使终止权或解除权时，应遵守相关法律法规及合同约定，确保行为的合法性和有效性。
总结来说，终结合同和解除合同在定义、适用范围、适用条件、法律后果及权利行使方式等方面均存在显著差异。在实际应用中，应根据具体情况准确判断并适用相应方式，以维护当事人的合法权益。如果您有具体的合同纠纷问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。