房屋所有权应查明的核心内容，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于物权（尤其是房屋所有权）的相关规定。以下是从法律角度应查明的几个关键点：

1. 房屋所有权归属：

   • 法律依据：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，房屋所有权归属应以不动产登记簿上的记载为准。
   • 查明要点：需核实房屋产权证上的所有权人信息，包括姓名、身份证号等，确保与实际所有权人一致。若存在共有情况，还需查明共有方式（按份共有或共同共有）及各共有人的份额。

2. 房屋来源及合法性：

   • 法律依据：房屋来源的合法性是确认所有权的基础。包括购买、继承、赠与、拆迁补偿等多种方式。
   • 查明要点：需审查房屋买卖合同、继承公证书、赠与协议、拆迁补偿协议等文件，确保房屋来源合法且手续完备。对于购买二手房，还需特别注意卖方是否已取得房屋所有权证，以及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

3. 房屋是否存在权利负担：

   • 法律依据：根据《民法典》相关规定，房屋可能因抵押、租赁、查封等原因存在权利负担。
   • 查明要点：需通过不动产登记簿查询房屋是否存在抵押登记、租赁登记或查封记录。若存在抵押，需了解抵押权人、抵押金额及抵押期限等信息；若存在租赁，需审查租赁合同，了解租赁期限、租金支付方式等条款；若存在查封，则需了解查封原因及查封期限。

4. 房屋面积及结构：

   • 法律依据：房屋面积及结构是确认房屋价值及使用功能的重要因素。
   • 查明要点：需核实房屋产权证上的面积信息，包括建筑面积、套内面积等，并与实际测量结果进行比对。同时，需了解房屋的结构类型（如砖混结构、框架结构等），以及是否存在改建、扩建等情形。

5. 房屋用途及规划：

   • 法律依据：房屋用途及规划影响房屋的使用价值及法律合规性。
   • 查明要点：需了解房屋的设计用途（如住宅、商业、办公等），并核实是否符合当地城市规划及土地使用规定。对于改变房屋用途的情形，需审查是否已取得相关部门的批准文件。

在查明上述内容时，建议采取以下步骤：

• 查阅房屋产权证：作为确认房屋所有权归属及基本信息的直接依据。
• 查询不动产登记簿：通过不动产登记机构查询房屋的权属状况、权利负担等信息。
• 审查相关合同及文件：包括房屋买卖合同、继承公证书、赠与协议、拆迁补偿协议等，以确认房屋来源及合法性。
• 实地勘查：对房屋进行实地勘查，了解房屋的实际状况及使用功能。

若在查明过程中发现任何问题或疑虑，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。作为专注于房产纠纷领域的律师，我能够为你提供专业的法律咨询和解决方案，欢迎随时向我提问。