房产证上写的共同约定，在符合法律规定且是当事人真实意思表示的情况下，是有效的。以下从几个方面为你详细分析：
共同约定的有效性基础
意思表示真实：共同约定要有效，首先必须确保它是所有相关方真实的意思表示。也就是说，房产证上的共同约定应该是各方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的共识，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同决定将房产登记为共同共有，并明确各自份额，这种约定就是双方真实意思的表示，通常是有效的。
不违反法律强制性规定：共同约定不得违反国家法律法规的强制性规定。比如，不能通过约定来规避国家的税收政策、土地管理政策等。如果共同约定违反了这些强制性规定，那么该约定将被认定为无效。例如，双方约定通过虚假交易的方式逃避房产交易税，这种约定就是无效的。
不损害社会公共利益：共同约定也不能损害社会公共利益。社会公共利益是一个较为宽泛的概念，包括但不限于国家安全、社会秩序、公共道德等。如果共同约定损害了这些利益，那么该约定同样无效。例如，双方约定将房产用于非法活动，这种约定就是无效的。
共同约定的表现形式及效力
在房产证上，共同约定通常表现为对房产共有情况的记载，如共同共有、按份共有等。这种记载具有公示公信的效力，即对于第三人来说，他们可以依据房产证上的记载来了解房产的共有情况，并据此进行交易。
共同共有：如果房产证上记载为共同共有，那么意味着各方对房产享有平等的权利，不分份额地共同享有所有权。在共同共有关系存续期间，各方不得擅自分割共有财产，除非存在法定或约定的分割事由。例如，夫妻双方共同共有的房产，在婚姻关系存续期间，任何一方不得擅自处分该房产。
按份共有：如果房产证上记载为按份共有，那么意味着各方按照约定的份额对房产享有所有权。按份共有人可以按照自己的份额享有权利、承担义务，也可以转让自己的份额。但是，在转让份额时，其他按份共有人享有优先购买权。例如，三个朋友共同购买了一套房产，并约定各自占有三分之一的份额，那么他们就可以按照这个份额来享有和处分房产。
共同约定可能面临的法律风险及防范
尽管共同约定在符合法律规定的情况下是有效的，但在实际操作中，仍然可能面临一些法律风险。例如，一方可能擅自处分共有财产、不履行共同约定的义务等。为了防范这些风险，建议各方在签订共同约定时，明确各自的权利和义务，并约定违约责任和争议解决方式。同时，在房产证上准确记载共同约定的情况，以便对外公示和保护各方的权益。
总结来说，房产证上写的共同约定在符合法律规定且是当事人真实意思表示的情况下是有效的。为了确保共同约定的有效性和保护各方的权益，建议各方在签订共同约定时咨询专业律师的意见，并严格按照法律规定进行操作。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。