面对租房的人不支付租金的情况，你可以采取以下合法且有效的措施来维护自身权益：
友好沟通与协商：
- 首先，尝试与租客进行面对面的交流或通过电话、微信等方式联系，了解其不支付租金的具体原因。
- 在了解原因后，可以给予租客一定的宽限期或协商制定分期还款计划，以体现人性化的处理方式。
发送书面催告通知：
- 若口头沟通无果，应立即向租客发送书面催款通知，明确告知租金已逾期，并要求在一定期限内（如3-7天）支付欠款。
- 保留好发送记录，如邮寄凭证或电子发送记录，作为后续法律程序的证据。
依据租赁合同采取行动：
- 仔细审查租赁合同中关于租金支付、违约责任、合同解除等条款，确认租客的行为是否构成违约。
- 若租客在催告后仍未支付租金，且合同中有明确约定，你可以根据合同约定或法律规定解除租赁合同，并通过法律途径收回房屋。
发送律师函：
- 在租客持续不履行支付义务的情况下，你可以委托律师发送正式的催款律师函。
- 律师函将以法律语言明确告知租客其应承担的法律责任和后果，并限定一个合理的付款期限。
向法院提起诉讼：
- 若上述措施均无效，你可以向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金。
- 准备相关证据材料，如租赁合同、租金支付记录、催告函及寄送凭证等，以支持你的诉讼请求。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持你的诉讼请求，但租客仍拒不履行支付义务，你可以向法院申请强制执行。
- 法院有权采取查封、扣押、拍卖等强制措施来执行判决，确保你的权益得到实现。
在处理此类纠纷时，你还需要注意以下几点：
- 合法合规：确保所有行为均符合法律法规，避免侵犯租客的合法权益。例如，不得采取暴力催收手段或侵犯租客隐私。
- 证据保留：妥善保留与租客之间的沟通记录、支付凭证、书面通知、律师函等证据，以便在需要时作为法律依据。
- 及时采取措施：一旦发现租客拖欠房租且无法联系到本人，应及时采取措施防止损失扩大。例如，立即发送书面催告通知或委托律师发送律师函。
示例说明：
假设你与租客签订了一份为期一年的租赁合同，约定每月租金为5000元，租客应在每月5日前支付当月租金。然而，租客已经连续两个月未支付租金，且你多次尝试联系租客均未果。在这种情况下，你可以先发送书面催告通知给租客，要求其在7日内支付拖欠的租金。若租客仍未支付，你可以委托律师发送律师函，并考虑向法院提起诉讼要求租客支付拖欠的租金及违约金。
最后，如果你在处理此类纠纷时遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和指导。