结论：个人住房出租给公司时，合同加盖公司项目章存在一定法律风险，不建议直接使用项目章签订合同，建议优先使用公司公章或合同专用章。 以下从法律效力和风险防范两个角度展开说明：
1. 法律效力角度：项目章的效力存在不确定性
- 项目章的性质：项目章通常是公司为特定项目临时刻制的印章，主要用于项目内部文件或工程相关事务，其法律效力取决于公司内部授权。若公司未明确授权项目章可用于签订租赁合同，则该合同可能因“表见代理”或“越权代理”问题产生效力争议。
- 法律风险：根据《民法典》第171条，若公司未追认项目章的签约行为，且相对方（即房东）明知或应知项目章无签约权限，合同可能对公司不发生效力。此时，房东可能面临无法向公司主张租金、违约金等风险。
- 例外情形：若公司曾多次使用项目章签订类似合同，或房东有合理理由相信项目章代表公司意志（如公司工作人员持项目章签约且提供授权文件），可能构成“表见代理”，合同仍对公司有效。但此类情形需房东举证，存在不确定性。
2. 风险防范角度：建议优先使用公司公章或合同专用章
- 公章/合同专用章的效力：公司公章是法人权利的象征，合同专用章是专门用于签订合同的印章，二者均具有最高法律效力。使用公章或合同专用章签订租赁合同，可最大限度避免效力争议，确保合同对公司产生约束力。
- 补充建议：
- 要求公司出具授权文件：若公司坚持使用项目章，可要求其出具书面授权文件，明确项目章的签约权限及范围，并加盖公章或法定代表人签字。
- 核实签约人身份：要求公司签约人提供工作证、授权委托书等文件，确认其代表公司签约的权限。
- 保留证据：签约过程中，注意保存沟通记录、授权文件等证据，以备后续维权使用。
总结
为降低法律风险，建议房东在签订租赁合同时，优先要求公司使用公章或合同专用章。若公司仅能提供项目章，需通过授权文件、签约人身份核实等方式补强证据，确保合同效力。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。