关于购房人逾期付款违约金的计算方式，这主要取决于购房合同中的具体约定。如果合同中有明确的条款规定了逾期付款的违约金计算方式，那么应当首先并严格按照合同中的约定来执行。以下是一些常见的违约金计算方式及相关说明，供您参考：

一、合同约定的违约金计算方式

1. 固定比例违约金：

   • 合同中可能直接约定按逾期金额的固定比例（如每日0.1%、每日万分之五等）来收取违约金。
   • 举例：购房款为100万元，逾期5天且日违约金率为0.1%，则违约金 = 1,000,000 × 0.1% × 5 = 5,000元。

2. 分段累进违约金：

   • 根据逾期时长设置不同比例的违约金，逾期时间越长，违约金比例可能越高。
   • 举例：前30天按每日0.05%计算，超过部分按每日0.1%。若逾期40天，违约金 = 1,000,000 × 0.05% × 30 + 1,000,000 × 0.1% × 10 = 25,000元。

3. 最高限额违约金：

   • 合同中可能设定违约金上限，即使实际损失更高，违约金也以该上限为限。
   • 举例：约定最高不超过总房款的5%，若总房款为100万元，则违约金最高不超过50,000元。

二、无合同约定时的处理方式

如果购房合同中没有明确约定逾期付款的违约金计算方式，那么可能依据相关法律规定来处理：

1. 法定利息赔偿：

   • 可以主张逾期利息损失，通常参照同期贷款市场报价利率（LPR）来计算。
   • 举例：逾期金额100万元，年利率3.85%（LPR），逾期6个月，利息 ≈ 100万 × 3.85% ÷ 2 = 19,250元。

2. 实际损失赔偿：

   • 如果能够证明因逾期付款导致的具体损失（如因资金未到位而产生的额外费用），法院可能支持合理范围内的赔偿请求。

三、违约金调整规则

1. 过高违约金调低：

   • 如果约定的违约金过分高于实际损失（如超过损失的30%），违约方可以申请法院调减违约金。

2. 过低违约金调高：

   • 如果违约金低于实际损失，守约方可以要求增加违约金至合理范围。

四、注意事项

1. 合同条款审查：

   • 在签订购房合同时，应仔细核对违约金条款，确保条款清晰、明确，避免模糊表述。

2. 证据留存：

   • 保留付款凭证、催告函件等相关证据，以便在维权时能够举证证明对方的违约行为及自身遭受的损失。

3. 协商解决：

   • 如果出现逾期付款的情况，建议优先与对方协商解决，争取达成补充协议或调整付款计划。

综上所述，购房人逾期付款违约金的计算方式主要依据购房合同中的约定。在签订合同时，应仔细审查违约金条款；在出现逾期情况时，应保留相关证据并优先与对方协商解决。如果无法协商解决，可以寻求法律途径来维护自身权益。