如果买的楼不幸被火烧了，赔偿责任的归属确实需要根据火灾的具体起因来确定。以下是对各种可能情况的详细分析，希望能为您提供清晰的法律指导。

首先，我们需要明确的是，房屋被火烧毁后的赔偿责任，主要取决于火灾是由谁的责任引起的。这可能涉及到开发商、邻居、第三人、自然灾害或物业管理公司，甚至可能是业主自己。

1. 如果火灾是由房屋自身质量问题引发的：

   • 在保修期内，如果火灾是由房屋建筑材料、电气线路等质量问题导致的，开发商应承担赔偿责任。这包括修复房屋和赔偿因此造成的直接经济损失。
   • 如果超过了保修期，但业主能证明火灾是由隐蔽工程质量问题导致的，那么业主仍然可以要求开发商承担一定比例的责任。不过，这需要业主提供充分的证据来证明因果关系。

2. 如果火灾是由业主或家人过错引发的：

   • 如果火灾是由业主或家人故意或过失行为导致的，比如违规使用电器、明火等，那么损失应由业主自行承担。

3. 如果火灾是由邻居过错引发的：

   • 如果火灾是由邻居的故意或重大过失行为导致的，比如违规堆放易燃物品、使用大功率电器等，那么邻居应承担赔偿责任。如果协商不成，业主可以向法院提起民事诉讼。

4. 如果火灾是由第三人故意纵火引发的：

   • 纵火者需要承担刑事责任和经济赔偿责任。受害者可以在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求赔偿房屋修复费用、财产损失等。公安机关会追捕纵火者并确定责任。

5. 如果火灾是由自然灾害等不可抗力引发的：

   • 比如雷击等自然灾害导致火灾，业主可以通过家庭财产保险获得赔偿。赔偿范围根据保险合同约定，包括房屋修复费用和室内财产损失。如果未购买保险，损失通常由业主自行承担，但政府可能会根据受灾情况给予一定的救助和补贴。

6. 如果物业管理不善导致火灾损失扩大：

   • 如果物业管理公司未尽管理职责，比如消防设施维护不到位、安全隐患未及时排查处理等，导致火灾损失扩大，那么物业公司应对扩大的损失部分承担赔偿责任。业主可以与物业公司协商或向法院起诉要求赔偿。

在处理这类赔偿事宜时，我建议您首先确定火灾的原因和责任归属。然后，根据具体原因向相关责任人或机构提出赔偿要求。同时，为了减轻因不可抗力导致的经济损失，我建议您在购买房屋时考虑购买家庭财产保险。在处理赔偿事宜时，如果您感到困惑或不确定，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到妥善维护。