小区物业只针对预存物业费的住户搞活动，这一行为本身并不直接违法，但可能涉及不公平对待业主的问题，具体需结合实际情况分析。以下从不同角度为你详细阐述：

1. 从合同关系角度分析：

   • 物业与业主之间存在物业服务合同关系，物业有义务按照合同约定提供服务，包括但不限于小区的清洁、安保、绿化等。
   • 搞活动并非物业的法定义务，而是物业为了提升服务质量、增强业主满意度而可能采取的一种额外服务或激励措施。
   • 如果物业的活动规则明确且公开，且所有业主在同等条件下都有机会参与（只是预存物业费的业主有额外优惠或机会），那么这种行为可能并不构成违法。但关键在于“同等条件”的界定，如果预存物业费成为参与活动的唯一或主要条件，而其他非预存业主被完全排除在外，则可能涉及不公平对待。

2. 从公平原则角度分析：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
   • 如果物业的活动仅针对预存物业费的住户，而忽视了其他非预存业主的权益，这种行为可能违反了公平原则。因为所有业主都应享有平等的服务待遇，而不应因是否预存物业费而受到区别对待。

3. 从实际操作与建议角度分析：

   • 对于物业：建议物业在制定活动规则时，充分考虑所有业主的权益，避免设置不合理的参与条件。如果确实希望通过活动鼓励业主预存物业费，可以设置一些额外的奖励或优惠，但不应将预存物业费作为参与活动的唯一条件。
   • 对于业主：如果认为物业的活动规则不公平或存在歧视性，可以向物业提出异议，要求物业修改活动规则或提供平等的参与机会。如果物业不予理会或拒绝修改，业主可以向相关部门（如房管局、物业协会等）投诉或寻求法律帮助。

可能面临的法律后果：

• 如果物业的活动规则被认定为违反公平原则或相关法律法规，物业可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
• 业主也有权通过法律途径维护自己的合法权益，如要求物业停止不公平的活动、赔偿因不公平对待而造成的损失等。

总结与建议： 小区物业只针对预存物业费的住户搞活动，这一行为需结合具体情况判断其合法性。如果活动规则公平、公开，且所有业主在同等条件下都有机会参与（只是预存业主有额外优惠），则可能并不违法。但如果活动规则存在歧视性或不公平性，则可能违反相关法律法规和公平原则。因此，建议物业在制定活动规则时充分考虑所有业主的权益，业主在遇到不公平对待时也应积极维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。