您好，关于“物业结清包括哪些”的问题，这通常涉及到物业服务合同终止或解除时，业主与物业之间需要结清的相关费用和事项。以下是我为您详细梳理的物业结清的主要内容：
一、物业服务费用的结清
物业服务费：根据物业服务合同的约定，业主需要结清至合同终止或解除之日的物业服务费用。这包括日常的管理服务费、公共设施设备的维护费等。
预收费用：如果业主之前预交了物业服务费用，而合同提前终止或解除，物业企业应当按照实际服务天数或约定方式退还剩余费用。
特殊费用：如合同中有约定其他特殊费用（如装修保证金、公共能耗费等），业主也需按照约定进行结清。
二、物业共用部位、共用设施设备的交接
设施设备清单：物业企业应提供物业共用部位、共用设施设备的清单，包括设备名称、规格型号、数量、使用状况等。
交接验收：业主或新聘物业企业应与原物业企业共同对设施设备进行交接验收，确保设施设备完好无损，并记录在案。
维修责任：对于交接过程中发现的设施设备损坏或需要维修的情况，应明确维修责任方和维修期限。
三、物业相关资料的移交
业主资料：物业企业应移交业主的档案资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等基本信息。
物业资料：包括物业规划图、竣工图、设备设施说明书、维修记录等与物业相关的资料。
财务资料：如物业企业的财务报表、收费记录等，也应进行移交，以便新聘物业企业或业主了解物业的财务状况。
四、其他事项的结清
专项维修资金：如果物业项目有专项维修资金，应明确资金的余额、使用情况及移交方式。
经营收益：如物业企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应按照约定进行分配或结清。
违约责任：如果合同中有约定违约责任，双方应按照约定承担相应的违约责任。
五、结清流程与公示
结清流程：物业企业应制定详细的结清流程，包括费用结算、资料移交、设施设备交接等环节，并确保流程的透明和公正。
公示要求：结清过程中，物业企业应在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于规定天数，以便业主了解结清情况并提出异议。
希望以上解答能够帮助您更好地理解物业结清的内容。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。