关于小区维修是否必须要评标专家的问题，这并非一个绝对的答案，而是取决于维修项目的具体情况、规模以及相关的法律法规要求。

首先，我们需要明确的是，并非所有小区维修项目都需要进行招标，更不一定需要评标专家。一般来说，对于规模较小、费用较低的维修项目，小区业主委员会或物业服务企业可以直接根据相关规定和程序进行选择和实施，无需进行复杂的招标流程。

然而，对于规模较大、费用较高的维修项目，特别是那些需要使用物业专项维修资金的项目，根据相关法律法规和规定，可能需要进行公开招标或邀请招标。在这种情况下，评标专家的参与就显得尤为重要。评标专家通常具备相关的专业知识和经验，能够对投标文件进行客观、公正的评审，确保招标过程的公平、公正和透明。

以您提供的参考信息为例，名仕府小区房修、维修项目就进行了公开招标，并抽取了评标专家进行评审。这是因为该项目可能涉及较大的费用和复杂的维修内容，需要确保选择到具备相应资质和能力的维修企业。

另外，根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》等相关法规，对于使用物业专项维修资金进行应急维修的项目，如果费用超过一定金额（如十万元），也需要按照规定的程序进行申请和审批，虽然并未直接提及评标专家，但在实际操作中，对于较大金额的维修项目，往往也会采用招标的方式选择维修企业，并可能涉及评标专家的参与。

因此，小区维修是否需要评标专家，主要取决于维修项目的规模、费用以及相关法律法规的要求。对于规模较小、费用较低的项目，可能无需评标专家；而对于规模较大、费用较高的项目，则可能需要评标专家的参与以确保招标过程的公平、公正和透明。

如果您所在的小区有维修项目需要进行招标，建议您先了解相关的法律法规和规定，明确是否需要评标专家，并按照规定的程序进行操作。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。