自己撰写房屋租赁合同而不通过中介时，核心要点是确保合同条款合法、明确、全面，以避免未来可能出现的纠纷。以下是具体需要注意的几个方面：

1. 合同主体信息明确：

   • 确保合同中明确写明了出租人和承租人的姓名、身份证号码（或统一社会信用代码，如果是单位）、联系方式等基本信息。
   • 验证对方身份的真实性，可以通过查看身份证、房产证等证件原件或复印件，并留存相关证据。

2. 房屋信息准确：

   • 详细描述房屋的地址、面积、结构、装修情况、附属设施等，最好附上房屋平面图或照片作为合同附件。
   • 明确房屋用途，如居住、办公等，以及是否允许承租人进行转租或分租。

3. 租赁期限与租金：

   • 明确租赁期限的起止日期，以及是否自动续租或需要提前通知解除合同。
   • 约定租金的金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月初、每季度末等）以及租金调整机制（如有）。
   • 考虑是否需要押金，以及押金的金额、退还条件和方式。

4. 维修与保养责任：

   • 明确房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由哪方承担。
   • 对于大修或非日常维修，应约定责任方及费用承担方式。

5. 违约责任与争议解决：

   • 详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
   • 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。

6. 其他特殊条款：

   • 根据实际情况，可以添加其他特殊条款，如房屋使用限制（如禁止养宠物）、提前解约的条件和程序等。
   • 确保所有条款均符合当地法律法规的规定，避免违法条款的出现。

7. 合同签署与备案：

   • 合同应由双方签字或盖章确认，并注明签署日期。
   • 根据当地规定，可能需要将租赁合同进行备案登记，以确保合同的法律效力。

在撰写合同时，务必保持条款的清晰、明确和具体，避免使用模糊或歧义的表述。如果可能的话，可以参考当地房地产管理部门或律师协会提供的标准合同范本进行修改和完善。如果在撰写过程中遇到任何疑问或不确定的地方，欢迎直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。