开发商起诉 撤销业主大会决议怎么写-刘杰律师|法行宝
2026-02-06 房产纠纷

在处理开发商(或在此情境下,我们假设是某一方作为原告,想要撤销业主大会决议,尽管通常这类诉讼由业主发起,但原理相同)起诉撤销业主大会决议的案件时,撰写一份准确且有效的起诉状是至关重要的。以下是一份详细的起诉状撰写指南及模板,旨在帮助清晰、有条理地表达诉讼请求和事实与理由。


[法院名称]

民事起诉状

原告信息
姓名/名称:[原告全名/公司全称]
性别:[如适用,男/女]
民族:[如适用,汉族/其他]
出生年月日/成立日期:[具体日期]
住址/注册地址:[详细住址/公司注册地址]
公民身份号码/统一社会信用代码:[身份证号码/公司信用代码]
联系方式:[联系电话]

被告信息
被告:[业主大会(或具体业主委员会名称,如决议由其作出)]
(注:业主大会本身非法律实体,通常起诉其决议会指向业主委员会或相关责任主体,此处根据实际情况调整)
住所地:[业主委员会办公地址或相关责任主体地址]
法定代表人/负责人:[业主委员会主任姓名或相关责任人姓名]
职务:主任/负责人
联系方式:[联系电话]

案由:业主撤销权纠纷(或具体根据法律关系确定案由)

诉讼请求

  1. 请求法院判决撤销被告于[具体日期]作出的[具体决议名称及文号(如有)]的决议;
  2. 请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用;
  3. (如有其他相关诉求,如赔偿损失等,可在此列出)。

事实与理由

一、原告身份与权益

原告系[小区/大厦名称]的合法业主/开发商(或其他相关身份),依法享有对小区公共事务的参与权、决策权以及监督权(或基于其他法律关系享有的权益)。被告作为小区业主的自治组织/相关责任主体,应代表业主利益,依法依规管理小区公共事务/作出相关决议。

二、业主大会决议的违法/违规行为

被告于[具体日期]作出的[具体决议名称]的决议,存在以下违法/违规情形:

  1. 违反法律法规:该决议违反了《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的具体条款,侵害了原告的合法权益;

  2. 违反程序规定:根据相关法律法规及本小区业主大会议事规则,业主大会作出重大决议应遵循法定程序,如提前通知全体业主、公示议题、召开业主大会进行表决等。然而,被告在作出本次决议时,未按照法定程序操作,具体表现为[详细说明违反程序的情况,如未通知部分业主、未进行公示、表决程序不合法等];

  3. 内容不合法/不合理:该决议的内容本身不合法或不合理,如侵犯了业主的共有权利、损害了小区公共利益,或对原告造成了不公平的待遇等,具体表现为[详细说明内容不合法/不合理的情况];

  4. 其他违法/违规情形:(如有,请详细阐述)。

三、损害后果

由于被告的上述行为,原告的合法权益受到了严重损害,包括但不限于[具体损害后果,如经济损失、对小区公共资源的合理使用权被剥夺、声誉受损等]。

四、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七十八条第二款(或其他相关法律法规条款)的规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。原告有权请求法院撤销被告的违法决议,以维护自身合法权益和小区的正常秩序。

五、维权尝试

在得知被告作出该决议后,原告多次与被告进行沟通,要求其纠正错误决议,并重新按照法定程序作出合理决策,但被告均未予理会。原告也曾向相关部门反映情况,寻求帮助,但问题仍未得到解决。[可以列举具体的沟通协商过程及相关证据,如书面沟通记录、邮件往来、相关部门回复等]

综上所述,被告作出的上述决议违反了法律法规及相关规定,严重损害了原告及其他相关方的合法权益。为维护自身的合法权益,原告特向贵院提起诉讼,恳请贵院查明事实,依法支持原告的诉讼请求。

证据和证据来源

  1. [证据1名称,如决议文本、通知记录等],证明[简要说明该证据所能证明的内容],来源于[证据来源,如业主委员会提供、自行收集等];
  2. [证据2名称,如沟通记录、相关部门回复等],证明……

此致
[法院名称]

具状人:[原告姓名/公司盖章]
日期:[起诉日期]


注意事项:

  • 在撰写起诉状时,务必确保所陈述的事实真实准确,并提供充分的证据支持。
  • 建议在提交前咨询专业律师,以确保起诉状的准确性、有效性及符合当地法院的具体要求。
  • 根据实际情况调整并补充具体细节,使起诉状更加贴合案件事实。