结论：在镇里买的平房，双方都已经签完字，卖方又反悔的情况下，买方可以通过协商、诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体处理方式需根据合同效力、卖方反悔原因等因素综合判断。

详细分析：

1. 合同效力：

   • 首先，需要确认双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果合同内容合法、双方意思表示真实且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。
   • 如果合同有效，卖方反悔就构成了违约行为，买方有权要求卖方继续履行合同或者承担违约责任。

2. 卖方反悔原因：

   • 卖方反悔可能出于多种原因，如房价上涨、家庭内部意见不一致等。无论原因如何，只要合同有效，卖方就不能随意反悔。
   • 如果卖方确实存在合理的反悔理由（如合同存在欺诈、胁迫等情形），且能够提供充分证据证明，那么合同可能被撤销或认定为无效。但这种情况较为少见，且需要法律程序来确认。

3. 买方应对措施：

   • 协商：买方可以首先尝试与卖方进行协商，了解卖方反悔的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商增加一些补偿条款或者调整交易时间等。
   • 诉讼：如果协商无果，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或者承担违约责任。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明合同的有效性以及卖方的违约行为。
   • 申请财产保全：为了防止卖方在诉讼期间将房屋转让给第三方，买方可以向法院申请财产保全，冻结该房屋的交易权限。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果法院认定合同有效且卖方构成违约，那么卖方可能需要承担继续履行合同、赔偿损失等法律责任。
   • 如果合同被撤销或认定为无效，那么双方需要恢复原状，即卖方退还买方已支付的款项，买方返还房屋（如果已交付）。但在此情况下，如果卖方存在过错（如故意隐瞒房屋瑕疵等），买方仍有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议买方及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务以及可能的法律后果。
• 买方应保留好所有与交易相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
• 如果卖方反悔且协商无果，买方应果断采取法律措施维护自己的合法权益，避免拖延导致损失扩大。

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