物业合同跟业主委员会签订是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
法律依据角度
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，业主委员会作为业主的代表机构，其与物业公司签订的物业服务合同，在符合法定程序和条件的情况下，是合法有效的，对全体业主均具有法律约束力。
合同性质角度
物业服务合同是一种特殊的委托合同，它涉及物业管理区域内全体业主的共同利益。合同内容通常涵盖服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等关键条款。这些条款的设定旨在明确物业公司和业主之间的权利和义务关系，保障物业服务的顺利进行。业主委员会与物业公司签订的合同，正是基于这种共同利益和明确权利义务的需要而产生的，因此具有法律效力。
业主义务角度
业主作为小区物业的共同管理者和受益者，虽然未直接参与合同的签订过程，但有义务遵守物业服务合同中的各项规定，配合物业公司的管理工作，并按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这进一步体现了物业合同对业主的约束力，也说明了业主委员会与物业公司签订的合同是有效的。
特殊情况处理角度
当然，如果业主认为物业服务合同存在不合理之处或侵犯了其合法权益，可以通过合法途径提出异议或寻求解决。例如，可以向业主委员会反映情况，要求业主委员会与物业公司进行协商；或者通过法律途径维护自己的权益。但在合同有效期内且未经法定程序变更或解除之前，业主仍应履行合同中规定的义务。这也从侧面说明了物业合同跟业主委员会签订是有效的，只是在特定情况下可能需要通过合法程序进行变更或解除。
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