当您遇到购房发票和合同都丢失的情况时，确实会带来一些不便，但请不必过于焦虑，以下是根据不同情况为您提供的详细解决办法：
一、购房合同丢失的解决办法
未做预售登记前丢失：
- 如果您的购房合同在预售登记前就不慎丢失，处理起来相对简单。您只需尽快与开发商取得联系，说明情况，并协商作废剩余的合同。之后，您可以与开发商重新签订一份新的购房合同，所需费用通常仅为新合同的工本费。
已做完预售登记，但未办理银行按揭时丢失：
- 在这种情况下，您首先需要在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。声明中应包含合同的基本信息，如房屋地址、购房者姓名等，以便公众知晓。
- 待3个月期满后，您需携带刊登声明的报纸前往预售登记机关，申请注销原合同。
- 随后，与开发商重新签订新的购房合同，并再次进行预售登记。此过程中，您可能需要支付刊登声明的费用、新合同的工本费以及新合同的印花税。
已做完预售登记，且已办理银行按揭时丢失：
- 除了按照第二种情况的步骤处理外，由于原合同注销后，借款合同中的合同号会发生变化，因此您还需与贷款银行签订变更协议。
- 将新的购房合同放在银行质押，以确保贷款关系的连续性。
- 所需费用与第二种情况基本相同，包括刊登声明的费用、新合同的工本费及印花税。
特殊情况处理：
- 如果开发商复印不便或无法获取备份合同，您还可以尝试前往房管局查询备案的合同，作为购房事实的证明。
- 若上述方法均不可行，您应收集其他与房屋交易相关的证据，如付款记录、交易凭证等，以证明购房事实或房屋权益。必要时，可寻求专业法律顾问或律师的帮助。
二、购房发票丢失的解决办法
首付款发票丢失：
- 首付款发票丢失后，您不必过于担心。因为在房屋交付后，您会收到全款发票，该发票可用于办理房产证、落户、提取公积金等手续。
- 如果您确实需要首付款发票的复印件，可以联系开发商，请求其提供首付款发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。此复印件具有与原件同等的法律效力。
全款发票丢失：
- 全款发票丢失时，您应立即联系开发商，说明情况，并请求其提供证明。
- 携带身份证、购房合同等材料前往开发商处，由开发商出具发票存根并加盖印章。
- 随后，持上述材料到当地税务机关申请核实。税务机关核实后，将出具完税证明。
- 凭借此完税证明，您仍可正常办理房产证等相关手续。但请注意，丢失全款发票可能导致办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户受阻、出售自用不满五年自住房时计算个税受阻等问题，因此务必妥善保管。
三、预防措施与建议
- 妥善保管：为防止重要文件丢失，建议您将购房合同和发票等关键文件存放在安全可靠的地方，如保险柜或防火文件柜中。
- 拍照存档：同时，建议您对这些文件进行拍照或扫描存档于手机或云盘中，以便在需要时快速查找和使用。
- 及时咨询：如果您在处理过程中遇到任何问题或困惑，不妨及时咨询开发商、房管局、银行或专业律师等机构或人士，以确保问题得到妥善解决。
综上所述，购房合同和发票丢失后，您应根据具体情况采取相应的补救措施，并与相关机构沟通协调。同时，加强预防措施，确保重要文件的安全保管，以避免不必要的麻烦和损失。希望这些建议能对您有所帮助！