装修不按合同办，业主在一定条件下是可以终止合同的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法定终止条件

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重受损，无法继续装修。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：例如装修公司明确表示无法继续施工，或长期停工且无复工迹象。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：若装修公司未按合同约定的时间完成装修工程，且经业主催告后仍未在合理期限内履行，业主有权解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：如装修公司使用劣质材料、施工不符合规范等，导致装修质量严重不达标，无法满足业主的使用需求。

二、协商终止合同

除了法定终止条件外，双方当事人还可以协商一致解除合同。这是最常见也最和平的解决方式。协商时应明确已完成装修部分的费用结算、未完成部分的处理方式，以及是否涉及补偿或赔偿等问题，并签订书面的解除协议以明确双方权利义务。

三、终止合同的具体操作

1. 查看合同约定：首先应仔细查看装修合同中是否有关于中途解除合同的约定。如果合同中有明确规定解除条件及相应责任承担方式，应按合同条款执行。
2. 与装修公司协商：尝试与装修公司就解除合同事宜达成一致意见，包括已完成工作的费用结算、材料的处理、损失的分担等。若协商成功，应签订书面解除协议并明确双方责任。
3. 发出终止通知：如果协商不成且存在法定或约定的解除事由，业主或装修公司可以向对方发出终止合同的通知。通知应明确说明终止合同的原因和依据，并要求对方在一定期限内进行协商或处理相关事宜。
4. 法律途径解决纠纷：如果对方对终止合同有异议或双方在终止后的相关事宜上无法达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

四、终止合同后的法律责任与处理

1. 业主可能承担的责任：若业主无故终止合同构成违约，需赔偿装修公司因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，需支付装修公司已完成的装修工作费用。
2. 装修公司可能承担的责任：若装修公司违约导致合同终止，需返还业主多支付的预付款项，并负责清理施工现场并恢复原状。
3. 妥善处理已支付费用：对于已支付的装修费用，应根据实际情况进行妥善处理，如用于支付已完成工程的费用或按协议退还部分费用。
4. 避免损失扩大：在解除合同后，应及时采取措施避免损失扩大，如停止施工、保护现场等。

建议：在装修过程中，若遇到装修公司不按合同办的情况，业主应首先查看合同约定，并与装修公司进行友好协商。若协商无果且存在法定或约定的解除事由，业主可以依法终止合同，并通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。