双方同意让地方行路的协议(通行权协议)需明确双方权利义务,并符合法律规定,以下为协议核心要点及示例条款:
一、协议核心要点
明确通行范围
需具体描述通行道路的位置、宽度、长度及使用方式(如步行、车辆通行等),避免模糊表述。例如:
“甲方同意乙方自其承包地(坐标:XXX)东侧开辟一条宽3米的道路,供乙方及第三方通行至公共道路。”
约定使用期限
需明确通行权的起止时间或存续条件(如永久、临时或附条件终止)。例如:
“本协议通行权期限为20年,自双方签字之日起计算,期满后乙方需与甲方重新协商续期。”
规定维护责任
需划分道路维护义务(如日常修缮、清扫、雪天除冰等),避免后续纠纷。例如:
“道路由乙方负责日常维护,但因甲方原因导致道路损坏的,由甲方承担修复费用。”
限制使用方式
需禁止超出约定范围的使用行为(如堆放杂物、改建道路等)。例如:
“乙方仅可将道路用于通行目的,不得擅自拓宽、改建或设置障碍物。”
约定补偿条款(如需)
若通行权涉及甲方土地权益损失,需明确补偿方式(如一次性支付、按年支付等)。例如:
“乙方一次性向甲方支付通行补偿费人民币5万元,作为甲方土地使用权受限的补偿。”
违约责任与争议解决
需约定违约情形(如擅自阻断道路、未履行维护义务等)及责任承担方式(如赔偿损失、恢复原状等),并明确争议解决途径(如协商、诉讼或仲裁)。例如:
“若一方违反本协议约定,需向对方支付违约金人民币1万元,并赔偿实际损失;争议由甲方所在地人民法院管辖。”
二、协议示例条款(供参考)
甲方(土地权利人):XXX
乙方(通行权人):XXX
鉴于条款:
甲方为XXX土地(土地证号:XXX)的合法使用权人,乙方因生产生活需要需经甲方土地通行至公共道路,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条 通行权内容
第二条 期限与终止
第三条 维护义务
第四条 补偿条款
乙方一次性向甲方支付补偿费人民币3万元,于本协议签订后7日内支付。
第五条 违约责任
第六条 争议解决
因本协议产生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交XXX仲裁委员会仲裁。
第七条 其他条款
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
日期: 日期:
三、注意事项
如需进一步调整条款或补充内容,可直接向我咨询具体细节。