针对“要账的赖在公司不走怎么办”这一问题，我的结论是：您应当首先明确对方的行为性质，并据此采取合法、合理的应对措施，包括沟通协商、报警处理以及通过法律途径解决纠纷。 以下是从不同角度给出的详细分析和建议：

一、明确对方行为性质

1. 非法侵入与扰乱秩序：

   • 如果对方未经允许，强行进入公司并拒绝离开，可能构成非法侵入住宅（若公司场所具有住宅性质，如公司宿舍等，但一般公司办公场所不直接适用此条款，但可类比理解其非法侵入行为）或扰乱单位秩序的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，公安机关有权对此类行为进行处罚。

2. 民事纠纷背景：

   • 对方赖在公司不走，往往是因为存在民事纠纷，如债务纠纷等。在此情况下，对方的行为虽然可能不当，但根源在于纠纷的解决。

二、应对措施

1. 沟通协商：

   • 尝试沟通：首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解其诉求，并尝试通过协商的方式解决纠纷。这有助于缓解紧张气氛，避免事态进一步恶化。
   • 记录沟通：在沟通过程中，建议记录对方的言行举止，以及沟通的内容和结果，以备后续需要。

2. 报警处理：

   • 报警条件：如果对方的行为已经严重影响到公司的正常运营，或者构成非法侵入、扰乱秩序等违法行为，您可以立即报警。
   • 报警内容：在报警时，应详细说明对方的行为、时间、地点以及对您公司造成的影响，以便公安机关及时出警处理。
   • 配合调查：报警后，应积极配合公安机关的调查工作，提供必要的证据和信息。

3. 法律途径解决纠纷：

   • 起诉要求离开：如果对方拒绝离开，且其行为已经构成侵权，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并离开公司。
   • 解决债务纠纷：如果对方赖在公司不走是因为债务纠纷，您应积极与对方协商解决债务问题，或者通过法律途径追讨债务。例如，可以向法院提起诉讼，要求对方偿还债务，并在获得胜诉判决后申请强制执行。

三、注意事项

1. 保持冷静与理智：

   • 在处理此类纠纷时，应保持冷静与理智，避免与对方发生冲突或激化矛盾。

2. 遵守法律法规：

   • 在应对对方的行为时，应严格遵守法律法规，不得采取非法手段进行报复或驱赶。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果您对法律程序或纠纷解决方式不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。

针对您公司的具体情况，我建议您首先尝试与对方进行沟通协商，了解其诉求并尝试解决纠纷。如果沟通无果，且对方的行为已经构成违法行为或严重影响公司运营，您应立即报警并考虑通过法律途径解决纠纷。 在处理过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。