结论：跟房主的老公签租房合同是否具有法律效应，需根据具体情况判断，若房主的老公能代表房主签订合同或房主事后追认，则合同有效；若无法证明其有代理权且房主未追认，则合同效力待定或无效。以下从不同角度详细分析：
一、合同签订主体的合法性
代理权问题：
- 如果房主的老公在签订合同时，能够出示房主的授权委托书或房主明确表示其老公可以代表其签订合同，那么这份合同是具有法律效力的。因为此时房主的老公是作为房主的代理人进行签约，其代理行为产生的法律后果由房主承担。
- 如果房主的老公没有房主的明确授权，但事后房主对合同进行了追认（即表示同意该合同的内容），那么合同也是有效的。追认可以通过书面形式、口头形式或行为方式（如实际履行合同义务）进行。
表见代理：
- 在某些情况下，即使房主的老公没有实际的代理权，但如果租客有理由相信其有代理权（例如房主老公长期管理房屋、持有房屋钥匙等），且租客是善意且无过失的，那么可能构成表见代理。在这种情况下，合同也可能被认定为有效，以保护租客的合理信赖利益。
二、合同内容的合法性
- 无论签订合同的主体是谁，合同内容都必须符合法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中的租金条款不能明显过高或过低，严重偏离市场行情；租赁用途不能是从事违法犯罪活动等。
- 如果合同内容存在违法或违背公序良俗的情况，那么即使签订合同的主体合法，合同也可能被认定为无效。
三、实际履行情况
- 在合同签订后，双方的实际履行情况也会影响合同的效力。如果房主或其老公实际履行了合同义务（如交付房屋、收取租金等），且租客也接受了这些履行行为，那么这可以视为对合同的一种实际认可，有助于增强合同的法律效力。
法律建议
核实代理权：
- 在与房主的老公签订租房合同时，租客应要求其出示房主的授权委托书或相关证明文件，以核实其代理权。
- 如果无法立即核实，租客可以在合同中约定一个条款，要求房主在一定期限内对合同进行追认，否则合同无效。
保留证据：
- 租客应保留好与房主老公签订合同的所有证据，包括合同文本、授权委托书、沟通记录等，以备不时之需。
及时咨询：
- 如果租客对合同的效力存在疑虑或遇到纠纷，应及时向我咨询，以便获得专业的法律意见和帮助。
示例说明：假设租客与房主的老公签订了一份租房合同，但事后房主表示不知情且不同意该合同。如果租客能够证明房主的老公在签订合同时出示了房主的授权委托书或房主事后对合同进行了追认，那么合同是有效的。反之，如果无法证明这些情况，且房主明确表示不同意该合同，那么合同可能无效或效力待定。在这种情况下，租客可能需要通过法律途径来解决纠纷。