一方多卖是否构成诈骗，关键在于卖家是否具有非法占有的目的，以及是否实施了欺诈行为导致购房者基于错误认识处分财产。以下是对此问题的详细分析：

1. 构成诈骗的情形：

   • 非法占有目的：若卖家在签订买卖合同时，明知无法履行交房义务或故意将购房款用于个人挥霍、偿还债务等，导致无法返还购房款也无法交付房屋，即具有非法占有目的。例如，卖家将房屋多次出售，收取购房款后用于赌博或挥霍，且签订合同时就知道无法办理过户手续。
   • 实施欺诈行为：卖家故意隐瞒房屋已出售的事实，或虚构房屋产权状况等信息，以诱使购房者产生错误认识并支付购房款。如卖家隐瞒房屋已抵押或已出售给他人的事实，欺骗购房者签订合同付款。
   • 购房者基于错误认识处分财产：购房者因卖家的欺诈行为而误以为自己能够合法取得房屋产权，从而支付了购房款。

2. 不构成诈骗的情形：

   • 无非法占有目的：卖家虽然存在一方多卖的行为，但主观上并没有非法占有购房款的目的，而是由于客观原因（如资金周转困难、经营不善等）导致无法按照合同约定交付房屋。例如，卖家因资金链断裂而重复销售部分房屋，但其本意是在资金问题解决后履行合同交付房屋，并未将购房款挪作他用或挥霍。
   • 愿意承担违约责任：卖家在出现违约情况后，愿意积极承担责任，赔偿购房者的损失。这种情况下，一方多卖属于民事违约行为，不构成诈骗罪。

法律后果与建议：

• 若构成诈骗：卖家将面临刑事处罚，根据《刑法》规定，诈骗金额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。同时，卖家还需承担退还购房款、赔偿损失等民事责任。
• 若不构成诈骗：购房者可通过民事诉讼要求卖家承担违约责任，包括退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。

预防措施：

• 核实房屋产权：购房前务必查询房屋产权情况，确保产权清晰、无争议。
• 签订正规合同：与卖家签订正规的买卖合同，明确双方权利和义务。
• 办理预告登记：根据《民法典》规定，签订买卖协议后可向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未经权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

总结：一方多卖是否构成诈骗，需根据卖家的具体行为和目的来判断。若卖家存在非法占有目的且实施欺诈行为，导致购房者基于错误认识处分财产，则可能构成诈骗罪；若卖家无非法占有目的，且愿意承担违约责任，则通常属于民事纠纷。在处理此类案件时，应仔细审查卖家的行为动机、资金流向以及合同履行情况等关键证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。