结论：被查封的房子在一般情况下不能被合法出售，但在某些特殊且严格符合法律规定的情形下，可能存在“正规”出售的可能性，不过这种情况极为罕见且需满足多重条件。以下从不同角度详细分析：
一、一般情况：被查封房屋不能出售
法律性质：
- 查封是法律上的一种财产保全措施，旨在限制被查封财产的流转，以保障债权人的权益。房屋被查封期间，其产权处于受限制状态，所有权人不得进行转让、抵押等处分行为。
- 房屋管理部门在办理产权过户等手续时，若发现房屋处于查封状态，将不会为其办理相关交易手续。
法律后果：
- 出卖被查封的房屋违反了法律法规，可能导致买卖合同无效，无法完成过户等手续。
- 出卖人明知房屋被查封仍与买受人签订合同的，通常构成违约，需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
二、特殊情况：可能存在的“正规”出售
查封解除后出售：
- 如果房屋在查封期间或查封解除后，出卖人通过合法途径（如偿还债务、提供担保等）解除了查封，那么房屋就可以恢复正常的交易状态，此时出售即为合法。
- 但需要注意的是，即使查封解除，出卖人仍需确保房屋不存在其他权利瑕疵，如抵押、租赁等，否则仍可能影响交易的合法性。
法院裁定允许出售：
- 在某些特殊情况下，如债务人确实无力偿还债务，且房屋是其唯一财产时，法院可能会裁定允许出售被查封的房屋以偿还债务。
- 但这种情况下，出售必须严格按照法院的裁定和程序进行，且出售所得通常需优先用于偿还债务。
买受人同意并知晓风险：
- 理论上，如果买受人在签订合同时明知房屋被查封并同意购买，且双方对合同履行风险有明确约定（如查封无法解除时的处理方式等），那么这种交易可能在某种程度上被视为“正规”。
- 但实际上，由于房屋被查封期间产权受限，这种交易仍存在很大的法律风险和不确定性，且通常不被法律所鼓励或保护。
三、法律建议与风险提示
对于出卖人：
- 在房屋被查封期间，切勿擅自出售房屋，以免面临法律责任和经济损失。
- 如果确实需要出售房屋以偿还债务或解决其他问题，应首先通过合法途径解除查封，并确保房屋不存在其他权利瑕疵。
对于买受人：
- 在购买房屋前，务必仔细核查房屋的权属状况和法律状态，包括是否被查封、是否存在抵押或租赁等。
- 如发现房屋存在查封等问题，应立即停止交易，并咨询专业律师的意见以规避法律风险。
最后，被查封的房屋在一般情况下不能被合法出售。即使在某些特殊情况下可能存在“正规”出售的可能性，也需满足多重条件并严格按照法律程序进行。因此，在涉及房屋交易时，务必谨慎核查房屋的法律状态以避免不必要的法律风险和经济纠纷。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。