房企委托股东包销房屋，这一行为本身并不直接违法，但具体是否合法需根据委托的具体内容、方式以及是否符合相关法律法规的规定来判断。以下从多个角度进行分析：

一、合法性判断

1. 合同效力角度：

   • 如果房企与股东之间签订了合法有效的包销合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同是有效的，双方应按照合同约定履行义务。
   • 包销合同应明确双方的权利义务，包括包销期限、包销价格、包销数量、违约责任等关键条款。

2. 公司治理角度：

   • 房企委托股东包销房屋，需确保该行为不违反公司章程或内部管理制度的规定。如果公司章程或内部管理制度对关联交易、利益冲突等有特别规定，应遵守这些规定。
   • 股东作为公司的一员，其行为应受到公司治理结构的约束，避免利用包销行为损害公司或其他股东的利益。

3. 法律法规角度：

   • 房企和股东在包销过程中应遵守《公司法》、《合同法》（现为《民法典》合同编）等相关法律法规的规定。
   • 特别是要注意避免违反反垄断法、反不正当竞争法等法律法规，确保包销行为不构成垄断或不正当竞争。

二、可能存在的问题及风险

1. 利益冲突：

   • 如果股东同时担任公司高管或存在其他利益关联，包销行为可能引发利益冲突问题。此时，应确保包销行为的透明度和公正性，避免损害公司或其他股东的利益。

2. 税务风险：

   • 包销行为可能涉及税务问题，如增值税、企业所得税等。房企和股东应确保按照税法规定履行纳税义务，避免税务风险。

3. 合同履行风险：

   • 如果包销合同履行过程中出现纠纷，如股东未能按时完成包销任务或房企未能按时支付包销费用等，可能引发法律诉讼或仲裁。因此，双方应在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。

三、建议与措施

1. 完善合同条款：

   • 房企与股东在签订包销合同时，应明确双方的权利义务、违约责任等关键条款，确保合同内容合法、有效且具有可操作性。

2. 加强内部管理：

   • 房企应建立健全内部管理制度，对关联交易、利益冲突等事项进行规范和管理，确保包销行为符合公司治理要求。

3. 寻求专业法律意见：

   • 在签订包销合同前，房企和股东应咨询专业律师的意见，确保包销行为合法合规且风险可控。

4. 关注税务合规：

   • 房企和股东应关注税务合规问题，确保按照税法规定履行纳税义务，避免税务风险。

如果房企委托股东包销房屋的行为存在违法或不合规的情况，房企和股东应及时采取措施进行整改或纠正，以避免法律风险和损失。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。