借住朋友家所签订的租房合同是否需要备案，需分情况讨论：

1. 若借住行为不涉及租金支付，仅为无偿借住
   此时双方签订的合同本质属于“借住协议”或“借用合同”，而非租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，只有以营利为目的的房屋租赁合同才需要备案，无偿借住因不涉及租金支付，无需办理备案手续。但建议双方签订书面协议，明确借住期限、房屋使用规则、维修责任等条款，避免后续纠纷。

2. 若借住行为涉及租金支付，实质为房屋租赁
   根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，租赁双方应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。未备案的合同仍有效，但可能面临以下风险：

   • 行政处罚：出租人可能被责令限期改正，逾期不改正的，可处以罚款（具体标准因地区而异，如北京为1000元以下）；
     
   • 权益受限：未备案的租赁关系在涉及拆迁补偿、子女入学、办理居住证等场景中可能无法被认可；
     
   • 举证困难：若发生纠纷，未备案的合同可能被认定为“非正规租赁”，增加维权难度。

实务建议：

• 若为无偿借住，建议签订书面协议并留存双方身份证复印件、房屋产权证明等材料；
  
• 若为有偿租赁，务必办理备案，可通过当地房地产主管部门官网或线下窗口办理，部分城市已支持线上备案（如通过“随申办”“浙里办”等APP）；
  
• 备案时需提交材料：租赁合同、双方身份证、房屋产权证明，若出租人非产权人，还需提供授权委托书。
  

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款设计、备案流程指导等），可直接向我咨询。