关于门面房上面住户改建的法律依据和规定，需结合不同法律维度综合分析，具体如下：
- 《民法典》中关于相邻权的规定
根据《民法典》第288条至第296条，相邻权利人应遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则处理相邻关系。若住户改建行为涉及以下情形，可能构成侵权：
- 结构安全影响：改建导致门面房承重结构受损（如拆除承重墙、改变梁柱布局），危及下方房屋安全；
- 通风采光阻碍：扩建阳台、加盖楼层等遮挡门面房自然采光或通风；
- 排水排污问题：改建后排水管道设计不合理，导致门面房积水或污水倒灌；
- 噪音震动干扰：施工过程或改建后使用产生超标噪音、震动，影响门面房正常经营。
建议：若存在上述情形，门面房业主可要求住户停止侵害、恢复原状或赔偿损失，必要时可通过诉讼解决。
- 《城乡规划法》中关于建筑改建的审批要求
根据《城乡规划法》第40条，在城市、镇规划区内进行建筑物改建（包括加层、扩建、改变外立面等），需向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。未取得许可擅自改建的，属于违法建设，可能面临：
- 行政处罚：由城乡规划部门责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可强制拆除并处工程造价5%-10%的罚款；
- 产权限制：违法建筑无法办理产权登记，后续交易、抵押可能受阻；
- 拆迁补偿风险：若遇征收拆迁，违法建筑可能不予补偿或仅按残值补偿。
例外情形：农村村民在宅基地范围内自建住房的改建，适用《土地管理法》及地方性法规，通常需取得乡村建设规划许可证。
- 《物业管理条例》中关于共有部分改建的限制
若改建涉及门面房与住宅楼的共有部分（如屋顶、外墙、公共管道等），需遵守《物业管理条例》第11条、第12条：
- 业主共同决定：改建共有部分需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；
- 物业企业监督：物业公司有义务制止违规改建行为，并及时向相关部门报告；
- 业委会维权：业主委员会可代表业主要求违规住户停止改建，或向法院提起诉讼。
综合建议：
- 核实改建合法性：要求住户出示建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，确认改建是否经审批；
- 评估实际影响：若改建已对门面房造成损害，及时委托专业机构鉴定（如房屋安全鉴定、采光通风评估等）；
- 协商与投诉并行：优先与住户协商解决，协商不成可向城管部门、城乡规划部门或物业投诉；
- 法律途径兜底：若损害持续扩大，可向法院提起相邻权纠纷或财产损害赔偿诉讼，主张停止侵害、赔偿损失。
如需进一步分析具体案例或地方性规定，可直接向我咨询。