业主要求私企物业公开账目是合法的，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
法律依据角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业账目，特别是涉及公共收益、维修基金等共有部分的管理和使用情况的账目，直接关系到业主的共有权益。因此，业主有权了解这些账目的具体情况，以确保共有权益不受侵害。
实际操作角度
公开范围：物业公开的账目应主要限于与业主共有权益相关的部分，如公共收益的使用情况、维修基金的收支明细等。对于物业公司的内部管理账目，如员工工资、办公费用等，一般不属于必须公开的范围，除非这些费用与业主共有权益有直接关联。
公开方式：物业可以通过定期在小区内公告、召开业主大会或提供线上查询平台等方式，向业主公开相关账目。公开的内容应详细、准确，便于业主理解和监督。
业主权利行使：业主有权要求物业公开账目，并可以对公开的账目进行质疑和询问。物业应积极回应业主的关切，提供必要的解释和说明。
特殊情况处理
物业拒绝公开：如果物业拒绝公开相关账目，业主可以通过业主委员会或相关政府部门进行投诉和举报。在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼要求物业公开账目。
账目真实性争议：如果业主对物业公开的账目真实性存在争议，可以要求物业提供原始凭证或进行审计。在争议无法解决的情况下，业主同样可以通过法律途径寻求救济。
法律建议
加强沟通：业主与物业之间应建立良好的沟通机制，定期就账目公开等问题进行交流和协商。这有助于增进彼此的理解和信任，减少不必要的纠纷。
完善制度：小区应建立健全的财务管理制度，明确账目的公开范围、方式和时间等。这有助于规范物业的管理行为，保障业主的合法权益。
依法维权：如果业主的合法权益受到侵害，应依法维权，通过合法途径表达自己的诉求和意见。在维权过程中，业主应注意保留相关证据，以便在必要时进行举证。
综上所述，业主要求私企物业公开账目是合法的，但需在合理范围内行使这一权利。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。