针对您提出的“购房合同在住建部没有网签可更名吗以及怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、未网签前的更名可能性
在房屋买卖过程中，网签是一个重要的环节，它意味着买卖双方签订的合同已经到房地产相关部门进行了备案，并公布在网上。若您的购房合同尚未完成网签手续，那么交易信息尚未正式录入系统，此时理论上存在更名的可能性。但具体能否操作，还需考虑多个因素。
二、影响更名的关键因素
开发商政策：
- 多数开发商在未网签前是允许更名的，但您需要遵循其内部流程，如提交书面申请、支付一定的手续费等。
- 也有部分开发商因为管理规范或规避风险的原因，可能拒绝更名请求。因此，您需要先与开发商进行沟通，了解其具体政策。
合同类型与条款：
- 如果您已经签订了认购协议或预售合同，需要仔细核查其中关于更名的约定。
- 如果合同中明确禁止更名，那么您可能需要通过协商解除原合同并重新签约的方式来实现变更。
资金支付进度：
- 如果您已经支付了定金或首付款，更名时需要与开发商确认资金的处理方案，如退款重付、直接转至新买家账户等。
贷款审批状态：
- 如果您已经办理了按揭贷款且银行审批通过，更名将涉及贷款主体的变更，这需要同时获得银行和开发商的双重同意。
地方政策限制：
- 部分城市为了遏制投机炒房，可能出台了限购期内禁止更名等政策。因此，在更名前，您需要提前向当地住建部门进行咨询，了解相关政策。
三、更名操作的建议步骤
优先沟通开发商：
- 您可以直接联系售楼处或客服部，了解更名所需的具体材料（如身份证、申请书、缴费凭证等）和办理时限。
法律风险防范：
- 为了确保更名过程符合《民法典》中关于合同变更的规定，建议您委托律师审核合同条款。
- 避免私下交易导致产权纠纷，务必通过正规渠道办理更名手续。
费用成本考量：
- 更名可能产生一定的手续费，通常为房价的0.5%-1%。您需要提前与开发商确认收费标准，并做好相应的费用准备。
时间节点把控：
- 您需要关注网签截止日期，确保在截止日期前完成更名手续。否则，可能丧失更名资格。
综上所述，购房合同在住建部没有网签时，理论上存在更名的可能性，但具体能否操作及操作流程需视开发商政策、合同类型与条款、资金支付进度、贷款审批状态以及地方政策限制等多个因素而定。因此，在更名前，建议您先与开发商进行沟通，了解相关政策，并遵循正规渠道办理更名手续。