遇到楼上楼下漏水发生争执，可以通过以下途径解决：

1. 初步沟通与协商

   • 直接沟通：首先，楼下业主应与楼上业主进行友好沟通，共同查看漏水现场，明确漏水情况。尝试协商整改修复方案，比如确定由谁负责维修、维修的时间节点以及赔偿事宜等。这是解决问题最快捷的方式，有助于维护良好的邻里关系。例如，若漏水是因为楼上业主卫生间防水层老化导致，双方可以协商由楼上业主找专业维修人员处理，并赔偿楼下业主因漏水造成的墙面修复费用等。
   • 责任判定：双方应明确漏水原因和责任归属。若漏水由楼上业主的不当行为或疏忽造成，如楼上业主在日常生活中用水不当，卫生间、厨房等区域用水后未及时处理，导致水渗漏到楼下，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人应避免对相邻不动产造成损害，楼上业主应承担修复和赔偿责任。

2. 寻求物业协助

   • 物业职责：物业对小区的房屋建筑及附属设施设备有管理和维护的职责。楼下业主可向物业详细说明漏水情况，请求物业协助排查和协调处理。比如物业可以安排工作人员到现场查看，初步判断漏水原因是楼上业主专有部分问题还是公共区域问题。
   • 物业介入：物业应安排工作人员现场查看，初步判断漏水原因，并督促楼上业主履行维修责任。物业还可组织专业人员进行检查和鉴定，以明确责任归属。若确定是楼上业主责任，物业可以协助双方沟通维修和赔偿方案；若涉及公共区域问题，物业需按照相关规定进行处理。

3. 第三方调解

   • 社区或居委会调解：若物业协调无果，可寻求社区或居委会等第三方机构进行调解。它们有丰富的邻里纠纷调解经验，能公正、客观地提出解决方案。社区或居委会可以组织双方坐下来，倾听各自的诉求，根据实际情况提出合理的维修和赔偿建议，促使双方达成和解。
   • 政府部门投诉：如漏水问题严重影响居住安全或涉及违规装修，可向住建局或城管部门反映。这些部门有权对建筑工程质量问题和违规装修行为进行监管和处理。例如，若楼上业主擅自改动房屋结构或防水设施，引发漏水问题，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住建局或城管部门可以责令其恢复原状并承担相应责任。

4. 专业检测与法律途径

   • 专业检测：若漏水原因复杂或双方争议较大，可聘请专业的房屋质量检测机构进行详细检测，出具权威性的检测报告，作为后续协商或法律诉讼的重要证据。比如检测机构可以通过专业的设备和技术，确定漏水是由于房屋本身质量问题、楼上业主装修问题还是其他原因导致。
   • 收集证据：在准备法律途径前，楼下业主应收集相关证据，包括漏水现场照片、财产损失清单、沟通记录、检测报告等。这些证据将有助于在法律程序中证明自己的权益受到侵害以及损失的具体情况。
   • 提起诉讼：若协商、调解均无果，楼下业主可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修、赔偿等法律责任。法院将根据双方提交的证据和庭审情况进行审理，作出公正判决。例如，法院可能会根据检测报告、损失清单等证据，判决楼上业主承担维修费用和赔偿楼下业主的经济损失。

5. 特殊情况处理

   • 房屋质量问题：若漏水由房屋本身的质量问题导致，且房屋在质保期内，楼下业主可要求开发商承担维修和赔偿责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程等最低保修期限为5年，在保修期内，开发商应履行保修义务，及时安排维修。若拒绝或拖延维修，业主可向建设行政主管部门投诉或通过法律途径解决。
   • 公共区域问题：若漏水由公共管道等公共区域问题导致，且物业未尽到维护管理义务，物业也需承担相应责任。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应按合同约定提供服务，否则应承担法律责任。业主可要求物业公司承担赔偿责任，并督促其及时修复漏水问题。若物业公司拒绝承担责任，可通过业主委员会与其协商或向人民法院提起诉讼。

总结与建议：楼上楼下漏水纠纷的解决需要双方保持冷静、理性沟通，并依据法律法规和程序逐步推进。在解决问题的过程中，应注重证据的收集和保存，以便在必要时通过法律途径维护自身合法权益。同时，物业、社区等第三方机构的协助和调解也是解决问题的重要途径。如果还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。