租房时签订电子合同是完全可行的，并且只要满足一定条件，电子版租房合同具有与纸质合同同等的法律效力。以下是对这一问题的详细解答：

一、电子版租房合同的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国电子签名法》的相关规定，租房合同可以采用电子版形式。只要电子合同满足法律规定的生效要件，包括签订主体合格、意思表示真实、合同内容合法，并且采用可靠的电子签名技术，那么该电子合同就具备法律效力。

二、确保电子版租房合同有效性的关键要素

1. 签订主体合格：

   • 出租人必须是房屋的合法产权人或具有合法的出租权。
   • 承租人需达到法定年龄、精神正常，能够独立承担民事责任。

2. 意思表示真实：

   • 合同内容必须是双方自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。
   • 出租人不得故意隐瞒房屋的重大瑕疵，承租人也应是自愿签订合同。

3. 合同内容合法：

   • 合同条款，包括租金、租赁期限、双方权利义务等，都必须符合法律法规的规定。
   • 合同内容不能违反法律的强制性规定，也不能违背公序良俗。

4. 可靠的电子签名：

   • 电子版租房合同应采用可靠的电子签名技术，以确保合同的签署是双方的真实操作。
   • 可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等的法律效力，能够有效防止合同内容被篡改。

5. 数据电文形式合法：

   • 电子合同作为数据电文的一种，应能有效地表现所载内容并可供随时调取查用。
   • 常见的PDF格式、电子文档格式等都能满足这一要求，确保合同内容清晰、完整。

三、增强电子版租房合同证明力和可信度的建议

1. 通过权威第三方平台签订和存储合同：

   • 使用权威的第三方电子合同平台进行签订和存储，可以增加合同的公信力和可信度。

2. 打印并签字盖章后扫描或拍照保存：

   • 将电子版合同打印出来由双方签字盖章后再扫描或拍照保存，作为电子合同的辅助证据。

3. 妥善保存合同电子文本及相关签署记录：

   • 妥善保存合同电子文本及相关的签署记录等证据，以备不时之需。在发生争议时，这些证据将有助于维护双方的合法权益。

四、注意事项

• 在签订电子版租房合同时，务必仔细核对合同条款，确保双方权益得到保障。
• 如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

综上所述，租房时签订电子合同是可行的，并且只要满足一定条件，电子版租房合同具有与纸质合同同等的法律效力。为确保合同的合法性和有效性，建议双方在签订电子版租房合同时务必遵循相关法律法规的要求，并采取必要的措施加强合同的证明力和可信度。