通常情况下，物业起诉后不会直接下判决书，若出现这种情况，可能是以下原因导致的：

1. 案件适用简易程序：根据《民事诉讼法》规定，对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，法院可以适用简易程序审理。简易程序在立案之日起三个月内审结，审理流程相对简化，比如可能不会像普通程序那样有较长的举证期限、多次开庭等环节。如果物业起诉的案件符合简易程序的适用条件，法院在审理后认为事实清楚、证据充分，就可能较快作出判决并下达判决书。例如，物业起诉业主拖欠物业费，业主对拖欠事实无异议，只是提出一些简单的抗辩理由，这种情况下法院可能适用简易程序快速判决。
2. 被告缺席审理：如果法院依法向被告送达了开庭传票等法律文书，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院可以缺席审理并作出判决。在这种情况下，由于被告没有到庭进行答辩、举证、质证等，法院会根据原告提供的证据和陈述，结合相关法律规定进行审理和判断。如果原告的证据充分、事实清楚，法院就可能直接作出对原告有利的判决并下达判决书。比如，物业起诉业主损坏公共设施，法院通知业主开庭，业主未到庭，而物业提供了充分的证据证明业主的损坏行为和应承担的赔偿责任，法院就可能缺席判决业主承担赔偿责任。
3. 当事人达成调解协议后法院制作调解书，但一方反悔或未履行，法院依申请直接判决：在诉讼过程中，法院可能会组织双方进行调解。如果双方达成了调解协议，法院会根据调解协议制作调解书。但如果一方在签收调解书前反悔，或者调解书送达后一方拒不履行，另一方可以向法院申请恢复诉讼，法院在审查后认为符合条件的，可能会直接根据查明的事实作出判决并下达判决书。不过这种情况相对较少，且需要满足一定的条件。

如果对法院直接下达的判决书有异议，可以采取以下措施：

1. 上诉：如果认为判决书存在错误，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉需要提交上诉状，说明上诉的理由和请求。上一级法院会对上诉案件进行审理，并作出终审判决。
2. 申请再审：如果判决已经生效，但发现判决书存在法定再审情形，如新的证据足以推翻原判决、原判决认定事实的主要证据是伪造的等，可以在判决生效后六个月内向法院申请再审。法院会对再审申请进行审查，符合条件的会裁定再审。

为了避免类似情况的发生，在面对物业起诉时，可以采取以下措施：

1. 积极应诉：收到法院的传票等法律文书后，要按照规定的时间和地点到庭参加诉讼，积极行使自己的诉讼权利，如答辩、举证、质证等。
2. 收集证据：在诉讼前和诉讼过程中，要收集与案件有关的证据，如物业合同、缴费凭证、物业服务的照片或视频等，以证明自己的主张或反驳对方的主张。
3. 寻求专业帮助：如果对法律程序和法律规定不熟悉，可以咨询专业律师，律师可以根据具体情况提供法律建议和诉讼策略，帮助更好地维护自己的合法权益。