以假房产证借钱和一房两卖的行为，可能分别构成不同的犯罪，量刑也会因具体犯罪情节和法律规定而有所不同。以下是对这两种行为的详细分析：
一、以假房产证借钱
犯罪构成：
- 以假房产证借钱的行为，通常可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在此情况下，行为人通过伪造房产证，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分财产，从而遭受财产损失。
量刑标准：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 具体量刑还会考虑诈骗数额、犯罪手段、犯罪次数、犯罪后果以及行为人的认罪态度、退赔情况等因素。
二、一房两卖
犯罪构成：
- 一房两卖的行为，可能构成合同诈骗罪（如果行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大）或诈骗罪（如果行为人通过虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人财物，数额较大）。具体取决于行为人的主观目的和客观行为。
- 如果行为人只是出于贪图利益、违反诚信原则，将同一房屋出售给两个不同的买受人，但并无非法占有他人财物的目的，则可能不构成犯罪，但应承担相应的民事责任，如赔偿损失等。
量刑标准：
- 如果构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 如果构成诈骗罪，则量刑标准同上述诈骗罪的量刑标准。
- 具体量刑还会考虑诈骗数额、犯罪手段、犯罪次数、犯罪后果以及行为人的认罪态度、退赔情况等因素。
综合建议
- 对于以假房产证借钱的行为：如果行为人确实构成了诈骗罪，那么将面临严厉的刑事处罚。因此，建议行为人尽快向公安机关自首，并积极退赔被害人的损失，以争取从轻或减轻处罚。
- 对于一房两卖的行为：如果行为人构成了合同诈骗罪或诈骗罪，同样将面临刑事处罚。建议行为人尽快与买受人协商解决纠纷，并积极退赔买受人的损失。如果行为人并未构成犯罪，但违反了诚信原则，也应承担相应的民事责任，并尽快解决纠纷以避免进一步的法律后果。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，量刑也会因案件的具体情节和法律规定而有所差异。因此，如果你或你身边的人涉及此类问题，请直接向我咨询，以便我能根据具体情况提供更准确的法律建议。