结论：面对物业无作为的情况，业主不能直接通过不交物业费的方式来应对，而应通过合法途径来维护自己的权益，同时确保按时交纳物业费以维持小区服务的正常运转。不过，在特定合法情形下，业主有权不交或少交物业费，但必须通过合理、合法的途径解决纠纷，并保留好相关证据。
一、物业无作为时，业主的正确应对方式
沟通协商：
- 具体做法：业主应首先尝试与物业进行沟通，明确表达不满和需求，寻求解决方案。有效沟通往往能化解误会，达成共识。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业应按照合同约定提供服务，业主有权要求物业履行其义务。
收集证据：
- 具体做法：在沟通无果的情况下，业主应开始收集相关证据，如照片、视频、书面通知等，以证明物业不作为的事实。
- 重要性：证据是后续维权的关键，能够支持业主的主张，增加胜诉的可能性。
向相关部门投诉：
- 具体做法：业主可向住房城乡建设部门、物业管理协会等政府部门投诉，请求介入调查并采取措施。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，政府部门有责任对物业服务企业进行监管，确保其按照合同约定提供服务。
法律途径维权：
- 协商减免：通过业主委员会与物业协商，要求减免部分物业费或采取其他合理解决方案。
- 行政调解：向房地产行政主管部门投诉，请求行政部门介入调解。
- 提起诉讼：若上述方法均无效，业主可依据物业服务合同向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，并根据实际情况请求减少或免除部分物业费。在诉讼过程中，业主需充分举证，法院将查明事实后作出判决。
二、特定合法情形下，业主可以不交或少交物业费
物业服务企业未履行合同义务：
- 具体情况：如小区垃圾清理不及时、公共区域照明设施损坏长时间未修复、电梯故障未及时维修等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人需按约定和物业使用性质提供服务，包括维修、养护、清洁等。若服务不达标，业主可主张减免物业费。
- 操作建议：收集证据（照片、视频等），先与物业公司沟通，无果后向物业管理部门投诉或诉诸法律。
物业服务企业擅自扩大收费范围或提高收费标准：
- 具体情况：未经业主同意，收取不合理的车辆停放管理费、水电费公摊费等，或未经批准擅自提高物业费收费标准。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力，不得擅自变更收费标准和范围。
- 操作建议：要求出示收费依据，无权则拒绝缴纳，并向物价部门投诉。
房屋存在质量问题且未得到解决：
- 具体情况：保修期内房屋出现质量问题，开发商或责任方未及时维修，影响业主生活。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百条，因质量问题造成损失的，责任方应赔偿并继续完善。
- 操作建议：向开发商提出维修要求并告知物业公司；保留沟通记录和证据；若问题未解决，可向建设行政主管部门投诉或通过法律途径要求维修并暂停缴纳物业费（需明确表示原因）。
三、注意事项
- 保持冷静理性：在处理物业纠纷时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。
- 保留证据资料：无论是沟通、投诉还是诉讼，都应保留好相关证据和资料，以便在需要时提供证明。
- 了解法律法规：确保自己的行为有充分的法律依据和合理理由，避免盲目拒交导致法律风险。
总结：面对物业无作为的情况，业主应通过合法、合理的方式来维护自己的权益，同时确保按时交纳物业费以维持小区服务的正常运转。在特定合法情形下，业主有权不交或少交物业费，但必须通过合理、合法的途径解决纠纷，并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。