您好，关于老旧小区需要多少人同意才能进驻物业的问题，这实际上涉及多个方面，包括小区的管理模式、业主自治组织的成立情况以及具体的决策流程等。以下是我为您详细梳理的解答：
一、老旧小区物业管理模式
老旧小区的物业管理模式多样，包括市场化物业管理、业主自行服务、单位自管以及街道、社区应急服务模式等。具体采用哪种模式，需根据小区实际情况和业主需求来决定。
二、决策流程与同意比例
成立业主委员会的小区：
- 如果小区内成立了业主委员会，那么进驻物业的决策通常由业主委员会负责。
- 业主委员会会召开业主大会，征询全体业主的意见，并根据业主大会的表决结果来决定是否选聘物业服务企业。
- 在这种情况下，同意进驻物业的业主比例需达到业主大会表决规则的要求，通常是双过半（即参与表决的业主专有部分面积占比过半且参与表决的业主人数过半）或更高比例，具体取决于小区的议事规则和管理规约。
未成立业主委员会的小区：
- 如果小区内未成立业主委员会，那么进驻物业的决策通常由辖区街道（乡镇）居委会或相关政府部门牵头组织。
- 他们会通过征求业主意见、召开座谈会等方式来了解业主的需求和意愿。
- 在这种情况下，虽然没有明确的同意比例要求，但通常会尽量争取多数业主的支持和同意，以确保物业进驻后的顺利运营和管理。
三、特殊情况下的处理
- 对于一些老旧小区和单体楼体量较小、物业进驻后难以生存和发展的情况，可能会采取划片整合的方式，将多个小、散小区、单体楼打包后统一选聘物业服务企业进驻。
- 在这种情况下，同意进驻物业的决策可能涉及多个小区的业主，需要综合考虑各小区的实际情况和业主意愿。
四、政策依据与参考
- 不同地区的政策可能有所不同，但通常会遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
- 例如，北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于在老旧小区改造中进一步完善物业管理工作的意见》中，就明确提出了加强党建引领、完善业主自治、分类实施物业管理等要求，为老旧小区进驻物业提供了政策依据和参考。
五、建议与总结
- 对于老旧小区进驻物业的问题，建议业主们积极参与小区管理，成立业主委员会或参与物管会的工作，以便更好地维护自己的权益和利益。
- 同时，也建议相关部门和街道（乡镇）居委会加强指导和监督，确保物业进驻的决策过程公开、透明、合法合规。
综上所述，老旧小区需要多少人同意才能进驻物业并没有一个固定的比例要求，而是需要根据小区的实际情况、业主自治组织的成立情况以及具体的决策流程来决定。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。