在租赁合同中，代理人签字需遵循以下规范，我将分情况为您详细说明：

1. 代理人签字的基本要求
   代理人签字需以被代理人（即房东或租客）的名义进行，通常需在签字处注明“代理人：XXX代”或“XXX（代）”，同时建议附上被代理人的授权委托书作为合同附件。若合同中已明确授权条款（如“本合同由XXX代为签署”），则代理人直接签字即可，但需确保授权范围覆盖签约行为。

2. 需注意的特殊情形

   • 授权范围明确性：若代理人仅被授权处理特定事项（如仅代收租金），则超出范围的签约行为可能无效。建议授权委托书中明确写明“代为签署租赁合同”等具体权限。
     
   • 签字真实性：代理人需使用真实姓名签字，避免使用艺名、别名或伪造签名，否则可能构成无权代理或表见代理，引发合同效力争议。
     
   • 公司作为代理人：若代理人为公司员工，需提供加盖公司公章的授权书，并由法定代表人或授权代表签字确认。

3. 法律风险防范建议

   • 书面授权：务必要求被代理人出具书面授权委托书，明确代理权限、期限及代理事项，避免口头授权导致的举证困难。
     
   • 签字见证：若条件允许，可要求代理人在签约时出示被代理人的身份证明文件（如身份证复印件）及授权书原件，并留存复印件作为合同附件。
     
   • 合同条款补充：在合同中增加“代理人签字视为被代理人真实意思表示”等条款，强化代理行为的法律效力。

示例：若房东委托朋友代签租赁合同，授权委托书应写明“兹授权XXX代为签署位于XX地址的房屋租赁合同，权限包括协商条款、签署合同及收取押金”，并由房东签字确认。代理人签署合同时，应在签字处注明“房东代理人：XXX代”。

若您在代理签字过程中遇到具体问题（如授权书格式、代理权限争议等），可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细解答。