在委托卖房的情况下，房款一般应打给房屋的产权人（即授权人）的账户，但在特定情况下，也可能打给受权人（受托人）或资金监管账户。以下是对此问题的详细分析：
一般情况：房款支付给产权人
- 代理关系本质：受权人作为代理，其行为是基于授权人的意愿和指示进行的，法律后果由授权人承担。因此，房款作为房屋交易的对价，原则上应归属于房屋的所有人或合法权利人，即授权人。
- 交易习惯与安全性：在普通的委托代理卖房情形下，购房人通常会直接将房款支付给产权人，以确保交易的安全性和合法性。
特殊情况：房款支付给受权人或资金监管账户
明确约定：
- 若委托人与受托人在委托授权书中明确约定房款可以支付给受托人，并由受托人转交给委托人，那么购房人按照约定将房款支付给受托人是合法的。
- 但这种约定应当详细明确资金转交的时间、方式等，以避免后续可能出现的纠纷。例如，可以约定在房屋过户完成后的一定时间内，受托人将房款转交给委托人。
资金监管需要：
- 在某些地区的房屋交易中，为了保障交易资金的安全，会采用资金监管账户。若受托人被授权办理资金监管事宜，且监管账户符合当地规定，那么房款可能先打入该账户。
- 待交易完成后，再按照规定的流程将房款支付给产权人。这种方式可以确保房款在交易过程中的安全，避免因为一方违约或其他原因导致房款损失。
注意事项与建议
- 保留凭证：无论房款支付方式如何，都应妥善保留支付凭证、交易记录等文件。这些文件是证明房款流向和支付情况的重要证据，可以在后续可能出现的纠纷中起到关键作用。
- 明确约定：在涉及特殊支付方式时，建议双方通过书面协议详细约定。书面协议可以明确双方的权利和义务，避免因为口头约定不清而导致的纠纷。
- 谨慎选择受托人：委托人在选择受托人时，应谨慎考虑其信誉和资质。一个可靠的受托人可以确保交易的安全和顺利进行，减少后续可能出现的风险。
举例说明：假设甲委托乙出售其名下的一套房屋，双方在委托授权书中约定房款由购房人直接支付给甲。那么，在交易过程中，购房人应将房款打入甲的账户。如果双方约定房款先打入乙的账户，再由乙转交给甲，那么应明确约定转交的时间和方式，并保留好相关凭证。
总结与建议：在委托卖房的情况下，房款的支付对象应根据具体情况确定。为了确保交易的安全和合法性，建议双方在交易前明确约定房款的支付方式，并妥善保留相关凭证。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。