在撰写甲方委托中介租赁办公场所的合同时，我们需要确保合同内容全面、合法，并且能够充分保护甲乙双方的权益。以下是一份详尽的合同撰写指南，供您参考：
甲方委托中介租赁办公场所合同
一、合同前言及基本信息
- 合同依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
- 甲方信息：详细列明甲方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。
- 乙方（中介方）信息：详细列明乙方的公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。
- 承租方信息（如已知）：若甲方已明确承租方，则需列明承租方的相关信息；若未明确，则注明由乙方负责寻找合适承租方。
二、租赁房屋基本情况
- 房屋坐落：明确租赁房屋的具体地址，包括市、区、路、号、栋、层、号。
- 房屋面积与结构：准确记录租赁房屋的建筑面积、结构及装修状况，可附上平面图或照片作为附件。
- 房屋用途：限定为办公使用，未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限与中介服务期限
- 租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，以及租赁期限的总月数或年数。
- 中介服务期限：规定乙方为甲方提供租赁中介服务的具体期限，包括寻找承租方、协助谈判、签订租赁合同等。
四、租金及支付方式
- 租金标准：明确每月租金金额，大写小写并存，避免歧义。
- 支付方式：规定租金支付的时间（如每季度首月某日）、方式（如银行转账）及指定收款账户信息。若由乙方代收租金，则需明确代收后的转付时间和方式。
- 租金调整机制（可选）：可约定在租赁期间内，如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整租金标准。
五、中介费用及支付方式
- 中介费用：明确乙方为甲方提供中介服务所收取的费用标准，如按租金的一定比例收取或固定金额收取。
- 支付方式：规定中介费用的支付时间（如租赁合同签订后某日内）和方式（如银行转账）。
六、房屋交付及使用
- 交付时间：明确甲方交付房屋给承租方的具体日期，以及乙方协助办理交付手续的责任。
- 使用规定：承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改造或损坏。乙方有义务向承租方传达甲方的使用规定。
七、维修养护责任
- 甲方责任：甲方应负责房屋及其附属设施的定期检查和维修，确保正常使用。乙方有义务协助甲方与承租方沟通维修事宜。
- 承租方责任：因承租方原因导致的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。乙方应协助甲方进行责任认定和费用追讨。
八、装修及改造
- 承租方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方有义务协助甲方审核承租方的装修或改造方案，并确保不影响房屋的主体结构和承重结构。
九、合同的解除与终止
- 协商一致解除：双方可协商一致解除合同，包括中介服务合同和租赁合同。
- 单方解除权：列举甲方和乙方各自有权单方面解除合同的情形，如乙方未能在规定时间内找到合适承租方、承租方严重违反租赁合同等。
- 合同终止：明确合同期满自然终止的条件及交还房屋的程序，包括乙方协助甲方与承租方办理房屋交还手续。
十、违约责任
- 明确任何一方违反合同约定时应承担的违约金数额、支付方式及赔偿损失的责任。包括甲方未按时支付中介费用、乙方未按时找到合适承租方或协助办理相关手续等情形。
十一、争议解决
- 规定合同在履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确管辖法院。通常可选择租赁物所在地或合同签订地人民法院管辖。
十二、其他条款
- 补充协议：允许双方就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 合同份数与生效：明确合同一式几份，甲乙双方各执几份，以及合同的生效条件（如签字盖章）。通常合同自双方签字盖章之日起生效。
在签订本合同前，建议甲方和乙方均由专业律师进行审核，以确保合同条款的合法性、有效性和全面性。希望这份合同撰写指南能够对您有所帮助！