物业是否必须接待审计，需分情况讨论，主要取决于审计的性质、发起主体及法律依据，具体分析如下：

1. 业主委员会或业主大会发起的审计
   根据《民法典》第九百四十三条及《物业管理条例》相关规定，业主有权对物业共用部位、共用设施设备的经营收益、专项维修资金使用等财务情况进行监督。若业主委员会或业主大会通过合法程序（如召开业主大会并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）决定对物业进行审计，物业应当配合。
   法律依据：《民法典》第二百七十八条（业主共同决定事项）、第九百四十三条（物业服务人公开义务）。

2. 政府主管部门（如房管局、审计局）发起的审计
   若审计由政府主管部门基于行政监管目的发起（如检查物业资金使用是否合规、是否存在挪用专项维修资金等违法行为），物业必须配合。拒绝配合可能构成妨碍公务，需承担行政责任甚至刑事责任。
   法律依据：《审计法》第三十三条（被审计单位拒绝配合的法律后果）、《物业管理条例》第五十九条（违规使用专项维修资金的处罚）。

3. 第三方审计机构（如业主自行委托的会计师事务所）
   若审计由业主个人或非业主大会授权的第三方发起，物业无强制配合义务，但可基于合同约定或协商配合。例如，物业服务合同中若明确约定“业主有权委托第三方审计物业财务”，则物业需履行合同义务；若无约定，物业可拒绝。
   风险提示：若物业拒绝合理审计请求，可能引发业主集体诉讼，要求物业承担违约责任或赔偿损失。

建议：

• 对物业：收到审计通知时，首先核实审计主体及法律依据，要求对方出示书面文件（如业主大会决议、政府行政命令等）；若审计合法，应主动提供财务资料，避免纠纷升级。
  
• 对业主：若需审计物业，建议通过业主大会形成合法决议，并明确审计范围、目的及费用承担方式，确保程序合法性。
  

如有具体场景（如审计主体、物业合同条款等），可进一步向我咨询，我会结合细节提供针对性方案。