结论：夫妻共同房产在非共同债务的情况下，法院在特定条件下是可以执行的，但具体执行方式和程度需根据债务性质、房产份额及居住权益保障等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、债务性质与执行可能性

1. 个人债务：

   • 定义：个人债务是指夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，且该债务未用于夫妻共同生活或共同生产经营。
   • 执行规则：对于个人债务，法院原则上不能直接执行夫妻共同房产。但是，如果共同房产中有明确属于债务人的份额，且债务人个人财产不足以清偿债务时，法院可对该份额进行执行。这通常需要通过析产诉讼来确定债务人在共同房产中的具体份额。

2. 共同债务：

   • 定义：共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。
   • 执行规则：对于共同债务，法院可以直接执行夫妻共同房产，因为共同债务应由夫妻共同财产清偿。在执行过程中，法院会确保另一方的合法权益不受损害，如拍卖房产后保留其份额对应的价款，或给予适当的居住安置。

二、执行程序与保障措施

1. 查封、扣押、冻结：

   • 法院可对被执行人与其他人共有的财产采取查封、扣押、冻结措施，并及时通知共有人。这是执行程序的第一步，旨在确保财产不被转移或隐匿。

2. 协议分割与析产诉讼：

   • 协议分割：共有人可协商分割共有财产，并经债权人认可后，法院认定协议有效。这有助于快速确定债务人在共同房产中的份额，从而加速执行进程。
   • 析产诉讼：若协商不成，可提起析产诉讼或由申请执行人代位提起，法院判决双方所占比例。诉讼期间中止对财产的执行，以等待判决结果。

3. 保障另一方权益：

   • 在执行过程中，法院会确保另一方的合法权益不受损害。例如，如果房产是另一方的基本居住场所，法院可能会考虑保留其居住权益，而不是直接拍卖或变卖房产。

三、特殊情况下的执行限制

1. 必要居住场所：

   • 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。这是为了保障被执行人及其家属的基本生存权益。

2. 个人财产证明：

   • 若债务人的配偶能证明房产为其个人财产（如婚前购买且登记在一方名下）或债务与共同房产无关（如因非法活动产生），法院通常不会执行共同房产。这要求配偶提供充分的证据来支持其主张。

四、实际操作建议

1. 对于债权人：

   • 在借款时，尽量要求夫妻双方共同签署借款合同，以明确债务性质为共同债务。
   • 如果债务人只有一方，且债务可能被认定为个人债务，债权人可以要求债务人提供担保或采取其他措施来降低执行风险。

2. 对于债务人配偶：

   • 如果债务被认定为个人债务，且自己并非债务人，应积极收集证据证明房产为自己个人财产或债务与共同房产无关。
   • 在执行过程中，如果自己的合法权益受到损害，可以向法院提出异议或申请复议。

举例说明：假设一对夫妻共同拥有一套房产，丈夫因个人原因欠下了一笔债务。如果这笔债务被认定为个人债务，且丈夫的个人财产不足以清偿债务，那么法院可能会通过析产诉讼来确定丈夫在共同房产中的份额，并对该份额进行执行。但是，如果这套房产是妻子的唯一住房，且面积符合当地标准，法院可能会考虑保留妻子的居住权益，而不是直接拍卖或变卖房产。

总之，夫妻共同房产在非共同债务的情况下，法院的执行权受到多种因素的制约。在实际操作中，建议根据具体情况咨询专业律师（即我本人），以获取更具体的法律分析和指导。