结论：房产中若存在部分贪污款，确实存在被纪委监委查封的可能性，但具体是否查封需依据贪污款在房产中的占比、房产的整体性质及纪委监委的调查情况等多种因素综合判断。

分析说明：

1. 贪污款与房产的关联性：

   • 如果贪污款被直接用于购买房产，或者房产的部分价值来源于贪污所得，那么该房产与贪污行为之间就存在直接的关联性。在这种情况下，纪委监委在调查贪污案件时，有权对该房产进行查封、扣押等措施，以防止贪污所得的转移或隐匿。

2. 贪污款在房产中的占比：

   • 并非所有涉及贪污款的房产都会被查封。如果贪污款只是房产价值中的一小部分，且房产的主要价值来源于合法收入，那么纪委监委在查封时可能会更加谨慎，甚至可能不会查封整个房产，而是只对与贪污款相对应的部分进行处置。然而，这并不意味着贪污款部分可以逃避法律制裁，纪委监委仍会依法追缴贪污所得。

3. 房产的整体性质：

   • 房产的性质也会影响纪委监委的查封决定。例如，如果房产是贪污者的唯一住所，且其家庭成员也居住其中，那么纪委监委在查封时可能会考虑人道主义因素，采取更加灵活的措施，如允许贪污者及其家庭成员继续居住一段时间，或者提供其他住所等。但这并不改变房产与贪污行为的关联性，也不影响纪委监委对贪污款的追缴。

4. 纪委监委的调查情况：

   • 纪委监委在调查贪污案件时，会根据收集到的证据和调查情况来决定是否对房产进行查封。如果证据充分、调查清楚，且房产确实与贪污行为有关联，那么纪委监委很可能会对房产进行查封。反之，如果证据不足或调查情况复杂，纪委监委可能会暂缓查封或采取其他措施。

法律建议：

• 如果您或您身边的人涉及此类情况，建议积极配合纪委监委的调查工作，如实说明房产的来源和资金情况。
• 同时，也可以咨询专业律师（即我本人，王家旭律师，专注于婚姻家庭、离婚财产纠纷、遗产继承、刑事辩护、合同纠纷、房产纠纷领域），了解自己的法律权益和义务，以及可能面临的法律后果。
• 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为，以免加重自己的法律责任。

后续行动指南：

• 如果您需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。
• 在处理房产和贪污款相关问题时，务必保留好所有相关证据和文件，以便在需要时提供给纪委监委或法院等机构。