关于“厂房过户成为法人后债务谁承担”的问题，结论需分情况讨论：

1. 厂房过户前债务的承担

   • 若厂房过户前存在债务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，厂房作为不动产，其过户并不影响之前债务的承担。原债务人（即过户前的厂房所有者）仍需承担其债务责任，除非有特别约定或法律另有规定。
   • 特殊情况：如果厂房过户时，买卖双方有特别约定，比如由买方承担过户前的债务，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么买方可能需要承担相应债务。但这种情况较为少见，且需要明确的书面约定。

2. 厂房过户后债务的承担

   • 过户后新产生的债务：厂房过户成为法人（即公司或企业）后，新产生的债务应由该法人承担。法人作为独立的民事主体，以其全部财产对债务承担责任。
   • 法人财产与股东个人财产的区分：重要的是要区分法人财产和股东个人财产。在正常情况下，股东仅以其出资额为限对法人债务承担责任，法人的债务不会直接影响到股东的个人财产。但是，如果股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，那么根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东可能需要对公司债务承担连带责任。

3. 过户过程中的法律风险与防范

   • 尽职调查：在厂房过户前，买方应进行尽职调查，了解厂房的权属状况、是否存在抵押、查封等权利限制，以及是否存在未了结的债务等。
   • 合同条款：在过户合同中，应明确约定债务的承担方式、违约责任等条款，以防范潜在的法律风险。
   • 法律程序：过户过程中应遵循相关法律程序，如办理产权过户登记、缴纳相关税费等，以确保过户的合法性和有效性。

举例说明： 假设A公司将其名下的厂房过户给B公司（即B公司成为新的法人所有者）。在过户前，A公司存在一笔未了结的债务。过户后，该债务仍应由A公司承担，除非B公司明确同意承担该债务。如果过户后B公司新产生了一笔债务，那么该债务应由B公司以其全部财产承担责任。

建议：

• 在进行厂房过户时，务必进行充分的尽职调查，了解厂房的权属和债务状况。
• 在过户合同中明确约定债务的承担方式和违约责任等条款。
• 如有需要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答。