若认为逾期交房违约金过高，可申请的鉴定主要为工程造价鉴定或市场租金评估鉴定，具体分析如下：

1. 申请工程造价鉴定：

   • 目的：通过专业的工程造价鉴定机构，对开发商因逾期交房而给购房者造成的实际损失进行评估。这通常涉及对房屋建设成本的核算，包括但不限于材料费、人工费、管理费等，以确定一个合理的违约金数额。
   • 适用情况：当购房合同中约定的违约金明显高于开发商因逾期交房而可能承担的实际损失时，购房者可以申请此鉴定，以证明违约金过高，并请求法院或仲裁机构予以调整。

2. 申请市场租金评估鉴定：

   • 目的：如果购房者因逾期交房而无法按时入住，导致需要额外支付租金，那么可以通过市场租金评估鉴定来确定购房者因逾期交房而遭受的实际租金损失。
   • 适用情况：在购房合同中，如果违约金是以租金损失为计算基础的，或者购房者能够证明其因逾期交房而确实产生了租金损失，那么可以申请此鉴定来支持其主张违约金过高的观点。

在申请鉴定时，需要注意以下几点：

• 及时性：应在诉讼或仲裁过程中及时提出鉴定申请，以免错过时机。
• 证据准备：提供充分的证据来支持鉴定申请，如购房合同、逾期交房的证据、租金支付凭证等。
• 选择专业机构：选择具有相应资质和经验的鉴定机构进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和权威性。