结论：官司赢了但对方有房子却卖不了，一般情况下不能直接申请拘留对方。是否可以采取拘留措施，需根据对方不履行判决的具体原因和情节来判断。

分析说明：

1. 拘留的适用条件：

   • 拘留通常是对妨碍民事诉讼行为的一种强制措施，如伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件等行为。在对方有房子但卖不了的情况下，如果对方并非故意隐藏、转移财产，而是由于市场原因、房屋产权问题等客观因素导致无法出售，那么这并不构成妨碍民事诉讼的行为，因此不能直接申请拘留。

2. 执行措施的选择：

   • 如果对方有履行能力而拒不履行判决，法院可以采取多种执行措施，如查封、扣押、拍卖财产等。在这种情况下，你可以向法院申请强制执行，要求法院对对方的房屋进行查封、拍卖等，以实现你的债权。
   • 如果对方确实没有履行能力，或者由于客观原因无法履行判决，那么法院可能会中止执行或终结执行。但这并不意味着你无法再追讨债务，一旦对方有了履行能力或客观条件改变，你可以再次申请恢复执行。

3. 特殊情况下的拘留：

   • 如果对方存在隐藏、转移、变卖财产等逃避执行的行为，且情节严重，那么法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。但这种情况需要你有充分的证据证明对方存在逃避执行的行为。

行动建议：

• 收集证据：如果怀疑对方存在逃避执行的行为，应积极收集相关证据，如银行转账记录、房屋交易记录等，以便向法院提供。
• 申请强制执行：向法院提交强制执行申请书，要求法院对对方的财产进行查封、拍卖等执行措施。
• 咨询专业律师：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

后续法律后果提示：

• 如果对方确实存在逃避执行的行为，且情节严重，可能会面临罚款、拘留甚至刑事责任等法律后果。
• 如果对方没有逃避执行的行为，而是由于客观原因无法履行判决，那么你需要耐心等待或寻求其他法律途径来解决问题。

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